Трансформация строительной отрасли на фоне макроэкономических вызовов

Несмотря на сложные макроэкономические условия, строительный сектор демонстрирует адаптацию и поиск новых точек роста в ответ на изменяющиеся потребности рынка. Аналитический обзор «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» за первое полугодие 2025 года, подготовленный Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с агентством INFOLine, подтверждает этот тренд.

Смещение акцентов в объемах строительства

Главным трендом первого полугодия 2025 года стало смещение объема строительства в сторону нежилого сектора, что отразилось и на спросе на металлоконструкции. В январе–июне в России было введено около 75 млн квадратных метров недвижимости различного назначения. При этом ввод жилых зданий снизился по сравнению с прошлым годом. Причинами снижения стали в том числе высокая стоимость ипотечных кредитов и прочие экономические факторы.

В то же время объем строительства нежилых объектов вырос на 11%, достигнув 14 млн кв. метров. Это свидетельствует о повышенном интересе инвесторов к коммерческим и промышленным проектам.

Рыночная ситуация на производстве и применении металлоконструкций

По словам генерального директора АРСС Александра Данилова, в первом полугодии российские заводы изготовили 1,8 млн тонн металлических конструкций, основным потребителем которых стал дорожно-мостовой сектор с реализацией крупных государственных проектов.

Индустриальное и логистическое строительство — драйвер рынка

Однако ключевым драйвером спроса на металлоконструкции стала индустриальная и логистическая сфера. Металлоконструкции в этих сегментах традиционно занимают лидирующую позицию в качестве строительного материала.

Активное строительство промышленной инфраструктуры и коммерческих площадей, в частности складских комплексов, позволило увеличить ввод таких объектов на 65% до 3,4 млн кв. метров, что стало историческим максимумом.

• Прогноз на конец года — подтверждение или превышение рекорда 2024 года с вводом складов до 7 млн кв. метров.
• Объем качественного складского предложения на рынке может превысить 57 млн кв. метров, более половины которых сосредоточено в Московском регионе.
• Учитывая переориентацию транспортных потоков, значимые логистические центры начнут строить и на Дальнем Востоке, где наблюдается растущий интерес.

Развитие индустриального строительства и роль стальных конструкций

Рост промышленного строительства тесно связан с развитием индустриальных парков. В рамках национальных планов до 2030 года планируется возведение более 600 технопарков и городских промышленных парков формата light industrial, где активно применяются стальные фермы, прокатные балки и легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК).

Поддержка спроса на быстровозводимые и технологичные здания обеспечила стабильную загрузку профильных заводов металлоконструкций в первом полугодии 2025 года.

Перспективы применения стали в гражданском строительстве

АРСС отмечает, что наряду с текущей ситуацией отрасль ориентирована на долгосрочные перспективы, особенно в реализации национальных проектов. В числе перспективных направлений выделяются строительство доступного жилья и социальных объектов — школ, детских садов, больниц.

К 2030 году рынок потребления стали в строительстве способен вырасти благодаря отложенному спросу на жилье и реализации комплексных проектов развития территорий.

В настоящее время доля использования металла в жилищном строительстве составляет около 1%, однако Ассоциация ставит задачу увеличить этот показатель до 7%, приблизив его к уровню других стран.

Для этого важную роль играет совершенствование нормативной базы по проектированию жилых и социальных объектов, что расширяет возможности применения стали в гражданском строительстве.

Научно-исследовательская работа и нормативные изменения

АРСС совместно с профильными ведомствами и научными институтами проводит научно-исследовательские работы и продвигает внесение изменений в своды правил, направленные на внедрение эффективных решений и облегчение реализации объектов с использованием стальных каркасов.

Выводы

Таким образом, смещение строительных объемов в пользу нежилого сектора и расширение применения металлоконструкций, особенно в индустриальном и логистическом строительстве, положительно влияют на развитие рынка металлоконструкций в России и странах ЕАЭС. Параллельно развивается регуляторная база для увеличения роли стали в гражданском строительстве, что способствует устойчивому росту отрасли в кратко- и среднесрочной перспективе.