Средняя цена квадратного метра в студиях Петербурга упала ниже 300 тысяч
В августе 2025 года средняя стоимость одного квадратного метра квартир-студий на первичном рынке Санкт-Петербурга составила 298,1 тысячи рублей. Как сообщили в агентстве недвижимости Георгия Патанина, это означает снижение цены на 2,4% или на 7,2 тысячи рублей по сравнению с июлем, когда средняя цена равнялась 305,3 тысячи рублей.
Долгосрочная тенденция роста стоимости жилья-студий
Несмотря на месячное снижение, эксперты отмечают положительную динамику стоимости квадратного метра в новостройках Санкт-Петербурга в масштабах более длительного периода. С начала 2025 года цена на студии увеличилась на 14,9%, что в денежном выражении составляет 38,6 тысячи рублей. За последний год рост составил 15,9% (или 41,1 тысячи рублей), а за три года — 19,2%, что равно 48,1 тысячи рублей.
Предложения на первичном рынке в августе
В августе 2025 года на первичном рынке Петербурга было доступно 6167 квартир-студий. Цены варьировались от самых доступных до премиальных вариантов.
Самое доступное предложение:
- Стоимость: 3,4 миллиона рублей;
- Площадь: 19,4 кв. метра;
- Расположение: Пушкинский район;
- Состояние: без отделки;
- Срок сдачи дома: 2026 год.
Самая дорогая студия:
- Цена: 43,1 миллиона рублей;
- Площадь: 65,4 кв. метра;
- Расположение: Василеостровский район;
- Состояние: без отделки;
- Дом уже сдан.
Общая ситуация на рынке жилья в Санкт-Петербурге
Ранее сообщалось, что средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Петербурга по итогам августа 2025 года составила 278,4 тысячи рублей. За последние три года этот показатель вырос на 30%, или на 64,9 тысячи рублей. Однако в последние месяцы наблюдается фактическая стагнация рынка: с июня по август рост цены за квадратный метр был менее 1 тысячи рублей.
Выводы
Падение средней цены квадратного метра в студиях в августе 2025 года свидетельствует о краткосрочной коррекции на рынке. Тем не менее в долгосрочной перспективе стоимость жилья-студий в Санкт-Петербурге сохраняет устойчивый тренд к росту. Ассортимент предложений включает как максимально доступные варианты, так и дорогостоящие квартиры в престижных районах города.
