Минимальная аренда квартир в «старой» Москве достигла исторического максимума
В октябре 2025 года минимальная ставка аренды однокомнатных квартир на массовом сегменте долгосрочной аренды в «старой» Москве стартовала с отметки 44 тыс. рублей в месяц. Этот показатель является максимальным за всю историю наблюдений, что отметили в пресс-службе компании «ИНКОМ-Недвижимость». Эксперты компании представили рейтинг наиболее доступных вариантов аренды однокомнатных квартир вне Зеленоградского округа, где цены варьируются от 44 до 50 тысяч рублей в месяц.
Топ-5 самых доступных арендных квартир в октябре 2025 года
- 44 тыс. рублей в месяц — Алтуфьевский район (СВАО)
- Общая площадь: 33,4 кв. м
- Кухня: 8 кв. м
- Этаж: 2 из 9, панельный дом
- Капитальный ремонт дома, благоустроенный двор
- Меблирована и оснащена бытовой техникой
- Адресована семейной паре или одной женщине; размещение животных запрещено
- 45 тыс. рублей в месяц — Солнцево (ЗАО)
- Площадь: 40 кв. м; кухня 9 кв. м
- Первый этаж 17-этажного кирпичного дома
- Сделан ремонт, установлена гарнитурная мебель и полный комплект бытовой техники
- В цену включены все коммунальные платежи
- 47 тыс. рублей в месяц — Лефортово (ЮВАО)
- Общая площадь: 35 кв. м; кухня — 8 кв. м
- Седьмой этаж девятиэтажного панельного дома
- Качественный ремонт, мебель и бытовая техника в кухне и комнате
- Стеклопакеты, кондиционер, полы с ламинатом и плиткой
- 48 тыс. рублей в месяц — Люблино (ЮВАО)
- Площадь: 45 кв. м; кухня 8 кв. м
- Четвертый этаж кирпичного пятиэтажного дома
- Раздельный санузел, застекленный балкон, стеклопакеты
- Мебель, бытовая техника; допускаются жильцы с детьми и питомцами
- 50 тыс. рублей в месяц — Зябликово (ЮАО)
- Общая площадь: 35 кв. м; кухня 7 кв. м
- Пятый этаж девятиэтажного панельного дома
- Свежий косметический ремонт, встроенные шкафы, гарнитур и техника
- Размещение предназначено для одного человека до 35 лет, без животных
Анализ рынка аренды квартир в «старой» Москве
Заместитель директора по управлению аренды компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова отметила, что средняя стоимость аренды однокомнатных квартир на массовом рынке «старой» Москвы сейчас находится в пределах 52–66 тыс. рублей в месяц. С начала 2025 года предложение снизилось на 11%, при этом главным образом сократилась доля востребованных экономичных вариантов.
Спрос в сентябре-октябре оставался высоким, сопоставимым с предыдущими месяцами. В то же время учитывая повышение средних ставок аренды на 5–15% за год — в том числе в связи с инфляцией и ростом стоимости коммунальных услуг — минимальная ценовая планка также поднялась. Ранее максимальный зафиксированный минимум составлял 40 тыс. рублей, что существенно ниже текущей отметки в 44 тыс. рублей.
Общая тенденция по долгосрочной аренде в Москве
Ранее «Стройгазета» сообщала, что медианная стоимость долгосрочной аренды квартир в Москве после активного делового сезона 2025 года составила 96 тыс. рублей в месяц, что на 3,4% выше показателя сентября. Это свидетельствует о продолжающемся росте стоимости съемного жилья в столице на фоне ограниченного предложения и высокого спроса.
