Рекордный уровень минимальной ставки аренды в «старой» Москве
По данным компании «ИНКОМ-Недвижимость», в октябре 2025 года минимальная цена аренды однокомнатных квартир на массовом рынке долгосрочной аренды в «старой» Москве стартует от 44 тыс. рублей в месяц. Это максимальное значение, зафиксированное за всю историю наблюдений. Аналитики компании составили рейтинг самых доступных однокомнатных квартир с арендной платой от 44 до 50 тысяч рублей, исключая районы Зеленограда.
ТОП-5 доступных однокомнатных квартир в октябре 2025 года
1. Квартира за 44 тыс. рублей в Алтуфьевском районе (СВАО)
- Площадь: 33,4 кв. м
- Кухня: 8 кв. м
- Этаж: второй из девяти
- Дом: панельный, после капитального ремонта, благоустроенный двор
- Оснащение: мебель, бытовая техника
- Условия: без животных, подходит для семейной пары или одной женщины
2. Квартира за 45 тыс. рублей в районе Солнцево (ЗАО)
- Площадь: 40 кв. м
- Кухня: 9 кв. м
- Этаж: первый из 17 (кирпичный дом)
- Оснащение: ремонт, гарнитурная мебель, полный набор бытовой техники
- Коммунальные платежи включены в стоимость
3. Лот за 47 тыс. рублей в Лефортово (ЮВАО)
- Площадь: 35 кв. м
- Кухня: 8 кв. м
- Этаж: седьмой из девяти (панельный дом)
- Оснащение: ремонт, мебель, бытовая техника, стеклопакеты, кондиционер
- Напольное покрытие: ламинат и плитка
4. Квартира за 48 тыс. рублей в районе Люблино (ЮВАО)
- Площадь: 45 кв. м
- Кухня: 8 кв. м
- Этаж: четвертый из пяти (кирпичный дом)
- Оснащение: мебель, бытовая техника, застекленный балкон, раздельный санузел, стеклопакеты
- Разрешено проживание с детьми и животными
5. Квартира за 50 тыс. рублей в районе Зябликово (ЮАО)
- Площадь: 35 кв. м
- Кухня: 7 кв. м
- Этаж: пятый из девяти (панельный дом)
- Оснащение: свежий косметический ремонт, гарнитурная кухня, бытовая техника, диван-кровать, встроенный шкаф
- Условия: для одного человека до 35 лет, без животных
Общая ситуация на рынке аренды в «старой» Москве
Заместитель директора управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова отмечает, что средняя стоимость однокомнатных квартир на массовом рынке «старой» Москвы находится в пределах 52–66 тысяч рублей в месяц. Объем доступных вариантов с начала 2025 года снизился на 11%, преимущественно за счет ухода бюджетных предложений. В сентябре и октябре сохранялся высокий спрос, а средние ставки аренды за год увеличились на 5–15%, что связано с инфляцией и ростом тарифов на коммунальные услуги.
До этого момента самый низкий зафиксированный уровень минимальной аренды составлял 40 тысяч рублей в месяц, что делает нынешнюю планку в 44 тысячи рекордной.
Итоги делового сезона 2025 года
Ранее сообщалось, что по результатам активного делового сезона медианная цена долгосрочной аренды в Москве достигла 96 тысяч рублей, что на 3,4% превышает показатель сентября.
