Рост себестоимости строительства в России за 2025 год
По данным ГК «РКС Девелопмент», за 11 месяцев 2025 года общая себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%. Если же сравнивать с IV кварталом 2020 года, то рост составил внушительные 90,9%. Основными причинами удорожания называют дефицит рабочей силы, повышение зарплат, рост логистических затрат и увеличение стоимости строительных материалов.
Динамика цен на строительные материалы
Эксперты провели мониторинг цен на основные категории строительных материалов и выявили разнонаправленную динамику с начала года.
Материалы, на которые цены существенно выросли:
- Керамическая плитка — +27,7%
- Сантехнические изделия — +16%
- ПВХ-изделия — +14,3%
- Инертные материалы — +19%
- Трубная продукция — +5,5%
- Штукатурные смеси — +3%
Материалы, цены на которые снизились:
- Арматура — снижение на 17%
- Газосиликатный блок — снижение на 23%
- Утеплитель — снижение на 10%
Влияние стоимости рабочей силы и механизмов
Анализ изменений с конца 2020 года показывает, что наибольший вклад в рост себестоимости строительства внесло удорожание рабочей силы и услуг механизмов — затраты в этой категории выросли на 102%. Это привело к увеличению общей себестоимости проектов на 49,5%.
Управляющий директор ГК «РКС Девелопмент» Пётр Власенко отметил, что замедление роста себестоимости связано со стабильными ценами на «коробку» здания. По его словам, в 2025 году цены на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции менялись незначительно, а по ряду позиций даже снизились. Тем не менее, основной фактор роста затрат — это повышение стоимости рабочей силы и техники.
Структура себестоимости и прогнозы
Эксперты выделяют в структуре себестоимости строительства следующие значимые статьи:
- Работа и механизмы
- Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции
- Инженерные сети
- Отделочные материалы
В компании прогнозируют, что в ближайшем будущем рост общей стоимости строительства продолжится. Среди причин называют сохраняющийся дефицит квалифицированных кадров, рост операционных издержек, а также повышение ставок НДС.
Дополнительные факторы, влияющие на строительство
Ранее президент НОСТРОЙ Антон Глушков выделял три основных преграды, сдерживающих широкое внедрение инноваций в строительной отрасли. Однако эти вопросы требуют отдельного детального рассмотрения.
