Общий рост себестоимости строительства в России

За первые 11 месяцев 2025 года себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%. В сравнении с IV кварталом 2020 года рост составил внушительные 90,9%. Такие данные сообщили в пресс-службе группы компаний «РКС Девелопмент».

Ключевые факторы удорожания строительства

Основными драйверами повышения стоимости стали:

• дефицит квалифицированной рабочей силы;
• рост заработных плат;
• увеличение логистических затрат;
• повышение цен на строительные материалы.

Динамика цен на строительные материалы в 2025 году

Эксперты провели мониторинг цен на различные категории строительных материалов и выявили разнонаправленную динамику с начала года:

• Заметно подорожали отделочные материалы — керамическая плитка выросла в цене на 27,7%, а сантехнические изделия — на 16%.
• Также продолжился рост стоимости ПВХ-изделий (+14,3%), инертных материалов (+19%), трубной продукции (+5,5%) и штукатурных смесей (+3%).
• В то же время на отдельные материалы цена снизилась: арматура упала в цене на 17%, газосиликатные блоки — на 23%, утеплитель — на 10%.

Влияние удорожания рабочей силы и услуг механизмов

Сравнительный анализ ситуации с концом 2020 года показал, что значительный вклад в рост общей себестоимости строительства внесли затраты на рабочую силу и услуги строительной техники. Затраты на эту категорию выросли на 102%, что увеличило общие издержки проекта почти на половину — на 49,5%.

Комментарий руководства ГК «РКС Девелопмент»

Управляющий директор группы компаний «РКС Девелопмент» Пётр Власенко отметил, что замедление темпов роста себестоимости связано с ценами на создание «коробки» здания. По его словам, в 2025 году динамика цен на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции была минимальной или даже отрицательной по отдельным позициям.

Однако приоритетным фактором, который продолжает поддерживать рост себестоимости, остаётся удорожание рабочей силы и строительных механизмов.

Структура себестоимости строительства в 2025 году

По оценкам экспертов, основными статьями расхода остаются:

• Работа и механизмы;
• Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции;
• Инженерные сети;
• Отделочные материалы.

Также прогнозируется, что общая стоимость строительства будет продолжать расти из-за:

• сохраняющегося дефицита квалифицированных кадров;
• высоких операционных издержек;
• увеличения ставок налога на добавленную стоимость (НДС).

Проблемы внедрения инноваций в строительной отрасли

Ранее сообщалось, что по мнению президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, основными барьерами для широкого внедрения инноваций в строительстве являются три ключевых препятствия. Они затрудняют развитие и модернизацию отрасли в условиях роста себестоимости и новых требований.