Рекордный рост минимальной ставки аренды в Москве
В октябре 2025 года минимальная стоимость аренды квартиры на массовом рынке долгосрочной аренды в «старой» Москве стартует от 44 тысяч рублей в месяц. Это максимальный показатель за всю историю мониторинга, сообщили в пресс-службе компании «ИНКОМ-Недвижимость». Эксперты компании составили рейтинг самых доступных однокомнатных квартир в этом районе (за исключением Зеленоградского административного округа), в который вошли объекты с арендной платой от 44 до 50 тысяч рублей в месяц.
ТОП самых доступных однокомнатных квартир
1. Квартира за 44 тыс. рублей в Алтуфьевском районе (СВАО)
- Площадь: 33,4 кв. м;
- Кухня: 8 кв. м;
- Этаж: 2 из 9 (панельный дом);
- Состояние: квартира с обстановкой и бытовой техникой;
- Инфраструктура: дом после капитального ремонта, благоустроенный двор;
- Условия: размещение животных запрещено, подходит для семейной пары или женщины.
2. Квартира за 45 тыс. рублей в Солнцево (ЗАО)
- Общая площадь: 40 кв. м;
- Кухня: 9 кв. м;
- Этаж: 1 из 17 (кирпичный дом);
- Состояние: с ремонтом, гарнитурная мебель, полный комплект бытовой техники;
- Коммунальные платежи включены в стоимость.
3. Квартира за 47 тыс. рублей в Лефортово (ЮВАО)
- Площадь: 35 кв. м;
- Кухня: 8 кв. м;
- Этаж: 7 из 9 (панельный дом);
- Состояние: с ремонтом, мебелью, бытовой техникой, кондиционером;
- Особенности: установлены стеклопакеты, пол покрыт ламинатом и плиткой.
4. Квартира за 48 тыс. рублей в районе Люблино (ЮВАО)
- Общая площадь: 45 кв. м;
- Кухня: 8 кв. м;
- Этаж: 4 из 5 (кирпичный дом);
- Состояние: хорошее, с мебелью и техникой;
- Удобства: раздельный санузел, застекленный балкон, стеклопакеты;
- Условия: разрешено проживание с детьми и животными.
5. Квартира за 50 тыс. рублей в районе Зябликово (ЮАО)
- Площадь: 35 кв. м;
- Кухня: 7 кв. м;
- Этаж: 5 из 9 (панельный дом);
- Состояние: свежий косметический ремонт, гарнитурная мебель и бытовая техника;
- Особенности: раздельный санузел, встроенный шкаф в прихожей, диван-кровать и шкаф в комнате;
- Условия: только для одного человека до 35 лет, животных держать запрещено.
Анализ текущего рынка аренды в «старой» Москве
Заместитель директора управления аренды квартир компании «ИНКОМ-Недвижимость» Оксана Полякова отметила, что средняя ставка аренды однокомнатных квартир в «старой» Москве составляет от 52 до 66 тысяч рублей в месяц. С начала 2025 года количество доступных предложений сократилось на 11%, причем первыми исчезают экономичные варианты, наиболее востребованные арендаторами.
Сезон повышенного спроса в сентябре-октябре 2025 года характеризовался высоким уровнем экспозиции квартир, схожим с предыдущими периодами. Однако средняя ставка аренды за год выросла на 5-15%, что связано с инфляцией и ростом стоимости коммунальных услуг. Минимальная ценовая планка также поднялась — максимальный фиксированный минимум до этого составлял 40 тысяч рублей, сейчас — 44 тысячи.
Общая динамика цен на аренду в Москве
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам активного делового сезона медианная стоимость долгосрочной аренды в Москве достигла 96 тысяч рублей в месяц. Это значение на 3,4% выше сентябрьского показателя 2025 года, что отражает постепенный рост арендных ставок в городе.
