Августовские новинки московского рынка новостроек
В августе 2025 года рынок новостроек Москвы получил значительное пополнение — на рынок вышло шесть новых жилых проектов. По общей площади новинки превысили показатели июля почти в шесть раз, сообщили эксперты премии Urban в интервью «Стройгазете».
Отмечено, что среди августовских премьер преобладали проекты комфорт-класса, что противоречит последним тенденциям, когда в приоритете у застройщиков был бизнес- и премиум-сегмент.
Крупнейшие проекты августа
Премиальный комплекс возле «Москва-Сити»
Самым масштабным проектом стал премиальный жилой комплекс, расположенный вблизи делового центра «Москва-Сити». Он состоит из двух башен высотой 379 метров (90 этажей), которые соединены в нижней и верхней частях и напоминают по форме ленту Мёбиуса.
Общая жилая площадь комплекса — 99,2 тыс. кв. метров, включает жилые помещения, офисные площади и разнообразную инфраструктуру.
Покупателям предлагаются два варианта отделки:
- white box (этажи 36–83),
- финишная отделка (этажи 86–90).
Цена квартир варьируется от 49,1 млн рублей за студию площадью 34,8 кв. метра до 141,3 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 103 кв. метра.
Комфорт-класс в Митино
Вторым по величине стал жилой комплекс комфорт-класса в районе Митино. Общая площадь жилых помещений здесь составляет 88,3 тыс. кв. метров.
Проект предусматривает строительство нескольких высотных корпусов с доминантной 31-этажной башней. Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой.
Стоимость квартиров начинается от 7,9 млн рублей за студию площадью 28 кв. метров и достигает 23,5 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 85,3 кв. метра.
Квартал комфорт-класса в Новой Москве
Третьим крупным новосельем стал квартал комфорт-класса, расположенный в Новой Москве, общей площадью 36,3 тыс. кв. метров. Он включает три монолитных корпуса с этажностью от 8 до 17 этажей.
Минимальная цена на квартиры в этом квартале начинается от 4,8 млн рублей за студию площадью 22,6 кв. метра — это самое доступное предложение среди августовских премьер. Максимальная стоимость — 11,3 млн рублей за трехкомнатную квартиру площадью 64,2 кв. метра.
Другие значимые проекты и цены
- Элитный клубный дом на Арбате — самый высокий бюджет покупки: пентхаус площадью 615 кв. метров с террасой и панорамным остеклением оценен в 900,2 млн рублей. Из окон открываются виды на Кремль и Храм Христа Спасителя.
- ЖК комфорт-класса в Западном Дегунино с ценами от 12 до 28,8 млн рублей.
- Квартал бизнес-класса в Лефортово с ценовым диапазоном от 18,2 млн до 70,2 млн рублей.
Комментарий эксперта про рынок новостроек
Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban, отметила, что августовские предложения на рынке московской недвижимости стали более разнообразными. В продажу одновременно вышли три крупных жилых комплекса комфорт-класса, премиальный небоскреб и элитный клубный дом камерного формата.
По словам Хасановой, наблюдается оживление на рынке перед началом делового сезона, несмотря на ожидания строительных компаний, связанные с возможным снижением ключевой ставки Банка России. В то же время пока рано утверждать о смене преобладающих сегментов в столичных новостройках, но ситуация заслуживает дальнейшего внимания.
Динамика предложения на первичном рынке Москвы
Ранее «Стройгазета» сообщала, что за прошедший год на первичном рынке «старой» Москвы произошло сокращение предложения многокомнатных квартир и апартаментов на 5,9%. Негативная динамика зафиксирована во всех сегментах за исключением элитного, где число объектов оставалось стабильным или росло.
