Рост интереса к нестандартным планировочным решениям в двух столицах

За последний год значительно выросло количество поисковых запросов на квартиры с нестандартными планировочными решениями в Москве и Санкт-Петербурге. Так, число запросов на жильё с персональным лифтом увеличилось на 32% в Москве и на 19% в Петербурге. Запросы на квартиры со специально оборудованными помещениями для стирки выросли ещё более заметно — на 53% и 17% соответственно.

Согласно информации пресс-службы компании Formula City, максимальный прирост обращений на тему нестандартных планировок был зафиксирован с августа 2024 года в обоих крупных городах.

Различия в предпочтениях москвичей и петербуржцев

Фонтаны в квартирах

Интерес к квартирам с фонтанами в интерьере показал заметную дифференциацию. Москвичи за последний год стали искать такие лоты почти в полтора раза чаще, тогда как петербуржцы проявили сниженный интерес — число запросов сократилось на треть.

Дополнительные виды помещений и уникальные элементы

• Собственные выходы на крышу: рост запросов на 0,4% в Москве и на 4,5% в Петербурге.
• Квартиры с двумя кухнями: увеличение на 1% и 2% соответственно. Вторую кухню часто приобретают владельцы личных поваров.
• Детские горки: впервые в октябре 2024 года появились запросы на квартиры с детскими горками. В Москве таких обращений в 22 раза больше чем в Петербурге. В некоторых проектах двухуровневых резиденций горки выполняют функцию лестницы на первый этаж.

Другие тенденции в предпочтениях

Дополнительные наблюдения от экспертов компании Formula City включают следующие изменения:

• В Москве:
• Рост интереса к квартирам с фонтанами на 46%.
• Увеличение количества поисков жилья с окном в ванной на 13%.
• Больше запросов на квартиры с мастер-спальнями — рост на 7%.
• В Санкт-Петербурге:
• Растёт популярность квартир с собственным тренажерным залом — увеличение запросов на 18%.

Снижение интереса

Одновременно заметно уменьшился спрос на некоторые архитектурные элементы:

• Эркеры: минус 20% в Москве и 11% в Петербурге.
• Мансарды: снижение на 1% в Москве и 28% в Санкт-Петербурге.

Изменение приоритетов в элитной недвижимости

Директор по стратегическому маркетингу Formula City Денис Лола отметил, что ещё пять лет назад тенденцией в сегменте элитного жилья были свободные планировки, позволяющие владельцам самостоятельно зонировать пространство. Однако сейчас спрос на подобные варианты снизился на 22% в Москве и на 41% в Петербурге.

«Сейчас наблюдается рост интереса к готовым решениям», — подчеркнул эксперт. По его словам, это требует комплексного анализа предпочтений покупателей и адаптации форматов жилья, предлагаемых девелоперами.

Дополнительные комментарии специалистов

Ранее представители Formula City делились с «Стройгазетой» тонкостями реализации жилых проектов с меблировкой, отмечая важность учёта современных запросов клиентов.