Влияние ключевой ставки Центробанка на экономическую активность

В течение 2025 года ключевая ставка Банка России была снижена с 21% до 16,5%. Однако, несмотря на такое снижение, она продолжает существенно ограничивать инвестиционную и строительную активность в стране. Эти данные были предоставлены пресс-службой компании INFOLine, специалисты которой провели исследование, направленное на оценку влияния ключевой ставки на реализацию инвестиционных проектов.

Результаты опроса среди бизнеса

Согласно исследованию, 84% респондентов отметили негативное влияние высоких процентных ставок на деятельность своих компаний. При этом 73% участников опроса зафиксировали замедление развития бизнеса, как частичное, так и существенное.

Несмотря на высокую ключевую ставку, количество организаций, приостановивших проекты, уменьшилось с 22% в середине 2025 года до 9% к концу года. Это говорит о некотором улучшении в отношении к реализации инициатив, однако высокая стоимость заемных средств продолжает оставаться серьёзным барьером.

Прогнозы и настроение рынка

Аналитики INFOLine отмечают, что, несмотря на снижение ключевой ставки, пессимистические настроения среди участников рынка сохраняются. Так, 77% опрошенных ожидают дальнейшее снижение активности в строительстве (только на 6 процентных пунктов меньше, чем в июле 2025 года).

• 48% прогнозируют значительное замедление отрасли;
• 29% ожидают умеренное снижение;
• 15% полагают, что их деятельность останется на текущем уровне или даже возрастёт.

Сокращение активности и снижение новых проектов

В 2025 году наблюдается заметное падение активности по запуску новых строительных проектов. В разных сегментах строительства снижение составило от 10% до 35% относительно прошлого года, что отражает негативное влияние ключевой ставки и общемировых факторов на развитие отрасли.

Факторы, способные улучшить ситуацию

По мнению экспертов, комплексное улучшение конъюнктуры строительного рынка возможно за счёт:

• нормализации геополитической ситуации;
• снижения стоимости заемных средств;
• упрощения и сокращения сроков инвестиционно-строительного цикла.

Аналитики прогнозируют, что 2026 год вряд ли принесёт значительные изменения — ожидается стагнация на существующем уровне. Восстановление и рост рынка вероятен в перспективе 2–3 лет при создании благоприятных условий.

Состояние первичного рынка недвижимости в «старой» Москве

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на первичном рынке «старой» Москвы на сегодняшний день представлено 341 проект, что составляет снижение на 7% по сравнению с ноябрем 2024 года. Особенно остро заметно сокращение числа комплексов, находящихся на начальном этапе строительства — их количество уменьшилось с 65 до 52 проектов за год, что эквивалентно падению на 20%.