Увеличение зарплат в строительной отрасли на фоне дефицита кадров

В последние два года строительный сектор испытывает значительный рост заработных плат, что связано с нехваткой квалифицированных специалистов и управленцев. По информации пресс-служб компаний October Group и Mega-Personal, средний уровень оплаты труда в отрасли увеличился на 40% за один год, включая рабочие специальности.

Рекордный рост в цифровой и проектной сферах

Исследование показало, что среди офисных позиций за период с октября 2023 по октябрь 2025 года максимальное повышение зарплат получили диджитал-специалисты и менеджеры проектов — на 60% и 50% соответственно.

Региональные особенности оплаты труда

В Москве условия оплаты труда особенно привлекательны из-за острого дефицита кадров. По словам директора по персоналу October Group Марии Лапиной, средняя зарплата менеджера проектов в столице с 2023 года выросла на 25-50% и сейчас составляет от 150 до 230 тысяч рублей и выше. В регионах рост зарплаты данного профиля составляет 15-30% с уровнем оплаты от 70 до 150 тысяч рублей в зависимости от направления и опыта.

Для диджитал-менеджеров в девелопменте зарплаты в регионах выросли на 20-40%, увеличившись с 60-110 тысяч рублей в 2023 году до 70-140 тысяч и более в 2025-м. В Москве их заработок за два года поднялся с 100-140 тысяч до 130-220 тысяч рублей, что отражает рост от 30% до 60%.

Особенность сферы — сложность поиска квалифицированных специалистов из-за высокой конкуренции и спроса на узкопрофильные навыки.

Динамика зарплат по другим специальностям

• Аналитики-маркетологи в московских девелоперских компаниях увеличили среднюю зарплату на 20-40%, достигнув 110-150 тысяч рублей в месяц. В регионах рост составил 15-30% — с 40-85 тысяч до 50-100 тысяч рублей.
• Зарплаты архитекторов и урбанистов выросли в пределах 10-22%.
• Специалисты по финансам и управленческому учету получили повышение на 12-25%.

Кадровый дефицит в профильных профессиях

По словам Марии Лапиной, наибольшей нехваткой в отрасли отличаются главные инженеры проектов, инженеры-сметчики, тендерные специалисты и аналитики по ценообразованию.

В условиях кадрового дефицита работодатели открыты к приему как опытных сотрудников, так и новичков. Возрастной диапазон среди менеджеров проектов варьируется от 23 до 45 лет, у главных инженеров — от 35 до 65 и старше. Для рабочих специальностей разброс еще шире.

Дефицит квалифицированных рабочих

Согласно экспертам, одна из самых востребованных профессий — сварщик. В компании Mega-Personal отмечают, что поиск сварщика занимает в среднем две недели, при этом особенно дефицитны специалисты 5-6 разряда. Их зарплата может доходить до 300 тысяч рублей.

Вторая по дефициту профессия — стропальщик, обеспечивающий надежное крепление и перемещение грузов с помощью подъемного оборудования. Такие специалисты часто требуют дополнительного обучения, особенно востребованы те, кто работает на открытом воздухе.

Другие узкие и редкие специальности — мастер смены и машинист крана.

Особенности рынка труда и зарплатная динамика

Рынок отмечает, что многие редкие специалисты предпочитают стабильность и редко меняют место работы. Чтобы привлечь таких сотрудников, работодатели готовы гарантировать стабильный объем работы и повышенную зарплату.

Средняя зарплата в строительстве за год выросла почти на 40% и составляет около 118,4 тысячи рублей. Для категории «Строитель» средний уровень оплаты увеличился на 16% и достигает 175,8 тысячи рублей.

Дефицит кадров и прогнозы отрасли

По данным Счетной палаты, в России сегодня имеется 1,8 млн вакансий при 1,7 млн незанятых. В строительстве проблема нехватки работников особенно острая. По оценке ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда, дефицит составил около 160 тысяч человек, а к 2030 году прогнозируется дополнительная потребность в 789 тысячах сотрудников.

Растущий спрос на узкие специальности

• Потребность в каменщиках за первое полугодие 2025 года выросла на 72%, средняя зарплата — 198 тысяч рублей.
• Спрос на отделочников увеличился более чем в два раза, средний заработок — 164,5 тысячи рублей.
• Кровельщики востребованы вдвое больше, их средняя зарплата — 173,5 тысячи рублей.
• Средняя зарплата арматурщиков составляет около 172,2 тысячи рублей.

Эксперты отмечают, что дефицит этих профессий носит преимущественно сезонный характер. В летний период рабочие и строители максимально загружены, при этом работодатели успешно обеспечивают объекты рабочей силой вахтовым методом, привлекая специалистов из разных регионов, включая южные.

Возраст и миграционные вызовы

Средний возраст сотрудников строительной отрасли составляет от 43 до 48 лет. Молодежь все реже выбирает рабочие профессии, что усугубляет нехватку квалифицированных работников.

Анализ спроса по регионам показывает, что наибольшим интересом к профессиональным вакансиям «Строитель» пользуются Краснодар (152,29%), Казань (169,82%) и Новосибирск (137,42%). Это свидетельствует о расширении деятельности девелоперских проектов не только в столицах, но и в крупных регионах.

Эксперты связывают трудности с подбором рабочих специальностей с миграционными вызовами, а также с низкой привлекательностью данных профессий среди молодежи и людей среднего возраста.

Выводы

Таким образом, строительная отрасль переживает существенный рост заработных плат и одновременно столкнулась с острым дефицитом квалифицированных специалистов на различных уровнях. Работодатели вынуждены адаптировать условия труда, привлекать широкий возрастной контингент и использовать новые методы найма, чтобы справиться с растущим спросом на профессиональные кадры.