Воздействие ключевой ставки Центробанка на инвестиции и строительную активность

В 2025 году ключевая ставка Центробанка России была снижена с 21% до 16,5%, однако, согласно исследованию компании INFOLine, это по-прежнему существенно ограничивает развитие инвестиционной и строительной сфер в стране. Представители INFOLine подтвердили, что даже после снижения ставка оказывает заметное давление на бизнес-климат в указанных отраслях.

Результаты опроса участников рынка

Исследование, проведённое экспертами INFOLine, показало, что:

• 84% опрошенных предпринимателей отметили отрицательное влияние высоких процентных ставок на собственный бизнес;
• 73% респондентов констатировали замедление темпов развития, причём речь шла как о частичном, так и о значительном снижении активности;
• доля компаний, временно приостановивших реализацию проектов, снизилась с 22% в июле 2025 года до 9% в декабре того же года.

Пессимистичные ожидания отрасли

Несмотря на уменьшение ключевой ставки, сохраняется негативное восприятие перспектив развития:

• 77% респондентов, что всего на 6 процентных пунктов меньше по сравнению с июлем, прогнозируют снижение строительной активности;
• из них 48% предвидят существенное замедление, а 29% — умеренное;
• лишь 15% предпринимателей рассчитывают на сохранение текущих показателей или рост.

Снижение активности запуска новых проектов строительства

Эксперты подчеркнули, что в 2025 году наблюдается заметное сокращение инициатив по началу новых строительных проектов. В разных сегментах рынок демонстрирует спад от 10% до 35% по сравнению с предыдущим годом. Это свидетельствует о неблагоприятном влиянии высокой стоимости заёмных средств и общей экономической неопределённости.

Условия для будущего развития отрасли

Для существенного улучшения ситуации в строительстве и инвестициях экспертами INFOLine выделены следующие ключевые факторы:

• стабилизация и нормализация геополитической обстановки;
• дальнейшее снижение стоимости заёмных ресурсов;
• упрощение процедур и сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.

По мнению аналитиков, в 2026 году кардинальных изменений ожидать не стоит — скорее сохранение текущей стагнации. При благоприятных условиях рынок сможет начать рост в течение ближайших двух-трёх лет.

Ситуация на первичном рынке недвижимости Москвы

Как ранее отмечала «Стройгазета», на первичном рынке «старой» Москвы насчитывается 341 проект, что на 7% меньше показателя ноября 2024 года. Наиболее заметно сократилось количество объектов на начальных этапах строительства: сегодня их 52 против 65 годом ранее, что представляет собой падение на 20% за год.

Выводы

Таким образом, несмотря на снижение ключевой ставки Центробанка, она остаётся фактором, который тормозит развитие инвестиций и строительной активности в России. Пессимистичные настроения среди компаний, замедление запуска новых проектов и сокращение объёмов строительства в крупных городах требуют комплексного подхода к стабилизации экономической ситуации и снижению стоимости финансирования.