Рост зарплат в строительной индустрии: причины и динамика

За последние два года в строительной отрасли наблюдается заметный рост заработных плат, что связано с острым дефицитом кадров на управленческих и квалифицированных рабочих должностях. По информации пресс-служб компаний October Group и Mega-Personal, средний рост оплаты труда в секторе, включая рабочие специальности, за один год составил около 40%.

Развитие офисных и цифровых профессий в строительстве

Согласно исследованию, проведённому в период с октября 2023 по октябрь 2025 года, наиболее значительный рост зарплат зафиксирован у диджитал-специалистов и менеджеров проектов — на 60% и 50% соответственно.

Оплата труда в Москве и регионах

Москва выделяется наиболее высокими зарплатами и благоприятными условиями на фоне дефицита квалифицированных кадров.

• Средняя зарплата менеджера проектов в столице с 2023 года выросла на 25-50% и колеблется сейчас в пределах 150–230 тыс. рублей и выше.
• В регионах рост составил 15-30%, с уровнем оплаты 70–150 тыс. рублей в зависимости от специализации и опыта.
• Диджитал-менеджеры в девелопменте в регионах увеличили доходы на 20-40%: с 60-110 тыс. рублей в 2023 году до 70-140 тыс. рублей и выше в 2025 году, особенно в направлениях performance, веб-разработки и аналитики.
• В Москве за два года зарплаты диджитал-специалистов выросли с 100-140 тыс. рублей до 130-220 тыс. рублей, что соответствует росту на 30-60%.

Представители компаний отмечают, что сложность в подборе таких специалистов связана с высокой конкуренцией и спросом на узкоспециализированные кадры.

Другие специалисты, для которых выросла зарплата

• Аналитики-маркетологи в московских девелоперских компаниях за два года повысили зарплаты на 20-40%, достигнув уровня 110-150 тыс. рублей в месяц.
• В регионах оплата труда таких специалистов выросла на 15-30% — с 40-85 тыс. до 50-100 тыс. рублей в месяц.
• Архитекторы и урбанисты получили прибавку на 10-22% в Москве и регионах.
• Финансовые и управленческие специалисты получили рост на 12-25%.

Дефицит кадров и разнообразие кандидатов

Наиболее остро ощущается нехватка главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию, сообщает Мария Лапина, директор по персоналу October Group.

Работодатели стали готовы рассматривать для найма как опытных работников, так и специалистов с минимальным стажем. Возрастной диапазон среди менеджеров проектов варьируется от 23 лет (студенты-работники) до 45 лет, а среди главных инженеров проектов — от 35 до 65 лет и старше. Диапазон возрастов работников рабочих специальностей ещё шире.

Дефицит квалифицированных рабочих и самые востребованные профессии

Строительная отрасль сталкивается с серьёзным дефицитом квалифицированных рабочих кадров. Особенной редкостью являются следующие профессии:

• Сварщики: Среднее время поиска сварщика на объект — около двух недель. Особенно сложно найти сварщика с высоким опытом (5-6 разряд), чей доход может достигать 300 тыс. рублей из-за высокой востребованности на промышленных предприятиях.
• Стропальщики: Специалисты по безопасному креплению и перемещению грузов — редкость и зачастую требуют дополнительного обучения. Недостаточно тех, кто работают на улице, что критично для строительных площадок.
• Также востребованы мастера смены и машинисты крана.

Многие узкоспециализированные работники предпочитают стабильность и не ищут новые места работы, поэтому работодателям приходится предлагать конкурентную зарплату и гарантировать постоянный объём работ.

Общая статистика и потребности отрасли

За последний год средняя зарплата в строительстве выросла почти на 40% и достигла примерно 118,4 тыс. рублей. Вакансии по профессии «Строитель» предлагают средний уровень оплаты 175,8 тыс. рублей, что на 16% выше, чем годом ранее.

По данным Счётной палаты, в стране насчитывается около 1,8 млн вакансий при 1,7 млн незанятых граждан. В строительстве дисбаланс ощущается острее: по оценкам ФГБУ «ВНИИ труда» Минтруда России, нехватка рабочих составляет 160 тыс. человек, а к 2030 году необходим дополнительный кадровый ресурс около 789 тыс. человек.

Динамика спроса на узкопрофильные рабочие специальности

• Потребность в каменщиках увеличилась на 72% с средней зарплатой в 198 тыс. рублей.
• Спрос на отделочников вырос более чем в два раза при средней оплате 164,5 тыс. рублей.
• Потребность в кровельщиках удвоилась, со средней зарплатой 173,5 тыс. рублей.
• Для арматурщиков средний доход достигает 172,2 тыс. рублей.

Дефицит рабочих действительно сезонный, и в летний период специалисты, такие как строители, плиточники и операторы, максимально востребованы. Для покрытия спроса широко применяется вахтовый метод, когда специалисты со всей страны, включая южные регионы, приезжают на объекты на длительный срок.

Возрастные тенденции и региональный спрос

Средний возраст работающих в строительстве составляет 43–48 лет, при этом молодёжь значительно реже выбирает рабочие профессии.

Анализ регионального спроса показывает высокую активность по вакансиям в таких городах, как Краснодар (рост интереса 152,29%), Казань (169,82%) и Новосибирск (137,42%). Это указывает на активное развитие девелоперских проектов не только в столице, но и в крупных региональных центрах.

Основные трудности и перспективы

Мария Лапина связывает сложность подбора рабочих специалистов с миграционными вопросами и низкой привлекательностью профессий как для молодёжи, так и для людей среднего возраста. Ранее в СМИ также сообщалось о высокой мобильности работников строительной сферы.