Влияние ключевой ставки Центробанка на инвестиции и строительство
В 2025 году ключевая ставка Центрального банка России снизилась с 21% до 16,5%, однако она продолжает оказывать значительное сдерживающее влияние на инвестиционную и строительную активность в стране. Об этом в интервью «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании INFOLine, специалисты которой провели исследование, оценивающее степень влияния ключевой ставки на реализацию инвестиционных проектов.
Результаты опроса участников рынка
В ходе опроса рекордные 84% респондентов отметили негативное воздействие высоких процентных ставок на деятельность своих компаний. Кроме того, 73% участников отметили частичное либо значительное замедление развития бизнеса в текущих условиях.
Несмотря на это, число компаний, которые приостановили реализацию проектов, сократилось с 22% в июле 2025 года до 9% в декабре. Такая динамика свидетельствует о сохранении стремления к реализации проектов, но в условиях сложной финансовой среды.
Ожидания и настроение в отрасли
Аналитики INFOLine подчеркнули, что, несмотря на понижение ключевой ставки в период 2025 года, настроения среди участников рынка остаются пессимистичными. Так, 77% респондентов (только на 6 процентных пунктов меньше по сравнению с июлем) прогнозируют снижение активности в строительном секторе:
- 48% ожидают значительного замедления;
- 29% – умеренного снижения активности.
В то же время 15% опрошенных рассчитывают на сохранение существующего уровня или даже на рост деловой активности.
Сокращение заявок на новые проекты
Эксперты отметили значительное снижение активности по заявкам на новые строительные проекты в 2025 году. В различных сегментах отрасли падение составило от 10% до 35% по сравнению с предыдущим годом, что свидетельствует о влиянии макроэкономических и финансовых факторов.
Перспективы развития рынка
По мнению аналитиков INFOLine, улучшение ситуации в строительном секторе возможно только при комплексном воздействии нескольких важных факторов:
- Стабилизация геополитической обстановки;
- Снижение стоимости заемных финансов;
- Упрощение процедур и сокращение сроков инвестиционно-строительного цикла.
В компании прогнозируют, что кардинальных изменений в 2026 году не произойдет, и сохранение текущей ситуации — уже будет считаться успехом. Ожидать роста рынка следует не ранее, чем через 2-3 года при благоприятных условиях.
Динамика на первичном рынке недвижимости Москвы
Ранее «Стройгазета» информировала, что на первичном рынке «старой» Москвы на сегодняшний день представлено 341 проект, что на 7% ниже показателя ноября 2024 года. Особенно заметно уменьшилось количество комплексов, находящихся на начальном этапе строительства — сейчас их 52, тогда как год назад было 65, что составляет снижение на 20%.
Выводы
Сохранение высокой ключевой ставки ЦБ продолжает оказывать сдерживающее воздействие на инвестиции и развитие строительства в России, несмотря на некоторый прогресс в ее снижении. Психологический настрой участников рынка сохраняет осторожность, а снижение активности в новых проектах свидетельствует о том, что отрасли необходимы комплексные организационные и финансовые меры для дальнейшего роста и стабилизации.
