Предпочтения покупателей новостроек: ремонт вместо готовой отделки

Согласно исследованию компании DOMEO, более половины покупателей жилья на первичном рынке — 51% — выбирают квартиры без готовой отделки. Наиболее популярным бюджетом для проведения ремонтных работ назвали диапазон в 6-10% от стоимости недвижимости. В то же время 18% опрошенных предпочитают приобретать квартиры с чистовой отделкой, предоставленной застройщиком.

Типы отделки, выбранные покупателями

Результаты опроса показывают разное отношение к отделке среди покупателей:

• 27% респондентов склоняются к квартирам с предчистовой отделкой (white box);
• 24% предпочитают варианты без отделки вообще;
• 21% выбирают квартиры с ремонтом и мебелью под ключ.

Финансовые ожидания на ремонт

При оценке разумного объёма затрат на ремонт:

• 21% считают приемлемыми расходы в пределах 6-10% стоимости квартиры;
• 19% готовы потратить до 5% от стоимости жилья;
• 18% планируют вложить от 11% до 20%;
• 14% готовы инвестировать 21-30%;
• И лишь 12% респондентов готовы потратить около трети стоимости жилья и более.

Два основных подхода к выбору жилья на первичном рынке

Исследование выявило две главные стратегии покупателей:

1. Покупка квартир под ремонт — 51% выбирают варианты с возможностью самостоятельной или заказной доработки жилья, начиная от white box и заканчивая ремонтом «с нуля»;
2. Покупка жилья с готовой отделкой — 39% стремятся минимизировать время до заселения и отдают предпочтение готовым решениям.

Причём «готовое решение» с мебелью оказалось востребованнее простой чистовой отделки от застройщика. Это указывает на готовность покупателей платить за комплексный подход, чтобы избежать возможных переделок.

Экспертное мнение

Глеб Лапшин, руководитель Академии DOMEO, отметил рациональность выбора покупателей: «Потребители, выбирающие white box или ремонт с нуля, стремятся самостоятельно контролировать качество ключевых этапов работ и грамотно распределять бюджет». По его словам, многие предпочитают заложить 6-10% стоимости квартиры на ремонт, чтобы избежать дополнительных затрат и получить желаемый результат.

Специалисты компании подчеркивают, что покупка жилья под собственный ремонт зачастую заметно прозрачнее и экономически выгоднее в долгосрочной перспективе. Приобретая квартиру с готовой отделкой, покупатели рискуют столкнуться с необходимостью вложить дополнительно 2-3 миллиона рублей в переделку.

Рост спроса на профессиональные услуги ремонта и дизайна

Параллельно с ростом интереса к квартирам без отделки увеличивается и спрос на услуги квалифицированных ремонтных компаний и дизайнеров. Глеб Лапшин подчёркивает, что современный ремонт — это сложный проект, включающий дизайн, логистику материалов и управление рабочими бригадами. Многие предпочитают доверить эту задачу специалистам, чтобы получить гарантированный результат без лишнего стресса.

Статистика по использованию услуг мастеров

Ранее сообщалось, что в 2025 году 41% россиян, занимавшихся строительством, ремонтом или обустройством жилья, воспользовались услугами профессиональных мастеров, что подтверждает тенденцию к привлечению экспертов в сфере ремонта.