Растущий интерес россиян к инвестициям в недвижимость

Согласно данным, предоставленным пресс-службой компании MR Office, на данный момент семь из десяти россиян задумываются о возможности вложения средств в недвижимость. За последний год количество заинтересованных в подобных инвестициях увеличилось на 10%. Вместе с тем, лишь треть респондентов считает, что текущий момент наиболее удачен для осуществления сделок с недвижимостью.

Популярные типы инвестиций и предпочтения инвесторов

Аналитики отмечают, что по-прежнему основным выбором среди россиян остаются инвестиции в жилую недвижимость. Более 60% опрошенных отдают предпочтение именно этому виду вложений.

Инвестиции в коммерческую недвижимость, в частности офисные помещения, интересуют уже каждого четвертого участника опроса. При этом представители этого сегмента выделяют следующие преимущества:

• Увеличенная стабильность и прогнозируемость вложений;
• Повышенная доходность по сравнению с жильём (почти 40% отмечают это преимущество);
• Возможность диверсификации инвестиционного портфеля (20% участников отмечают этот фактор).

Комментарий эксперта

Директор по коммерческой недвижимости компании MR Office, Кермен Мастиев, подчеркнул, что инвестиционная активность в сфере недвижимости сохраняется на рекордно высоком уровне. По его словам, основная часть вложений приходится на офисные помещения, что связано с динамичным развитием этого сегмента.

Однако рынок офисной недвижимости пока преимущественно обслуживает крупные компании, которые приобретают помещения в бизнес-центрах для собственных нужд. Вместе с тем, растёт и интерес частных инвесторов, особенно к вложениям в офисные объекты через инвестиционные фонды, что делает этот сегмент более доступным.

Мотивы и барьеры для инвестиций

Большинство опрошенных считает инвестиции в недвижимость эффективным инструментом для сохранения и увеличения капитала. Среди главных преимуществ, отмеченных респондентами, выделяются:

• Пассивный доход — 77%;
• Создание «финансовой подушки безопасности» — 35%;
• Улучшение жилищных условий для детей — 29%;
• Диверсификация инвестиционного портфеля — около 20%.

Несмотря на высокий интерес, более 60% участников опроса указывают на высокий порог входа как главную преграду. Только треть респондентов готова инвестировать суммы свыше 10 млн рублей. Еще 10% считают приемлемым диапазон от 1 до 10 млн рублей. Для большинства же верхний предел составляет не более 100 тысяч рублей.

Изменения в инвестиционной логике

Ранее сообщалось, что в России изменилась стратегия инвестиций в аренду жилой недвижимости, что дополнительно влияет на предпочтения инвесторов и их подход к выбору объектов для вложений.