Рынок первичного жилья Санкт-Петербурга в августе 2025 года

По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», в августе 2025 года на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга выставлено на продажу 5173 квартиры с плановой сдачей до конца 2025 года. В сравнении с началом года объем предложения значительно сократился — на 52,7%, или на 5775 лотов.

Динамика спроса по типам квартир

Квартиры-студии

Наиболее быстрыми темпами с начала года раскупались квартиры-студии. Их количество с января по август 2025 года уменьшилось на 64,6%, что в абсолютных показателях составляет снижение на 2211 лотов. В настоящий момент на рынке представлено 1213 студий с сдачей в 2025 году.

Минимальная стоимость студии в августе 2025 года составляет 3,6 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 23,4 кв. метров в Пушкинском районе. Объект находится на последнем этаже десятиэтажного жилого дома.

Самая дорогая студия с плановой сдачей в 2025 году оценена в 19,7 млн рублей. Это лот площадью 34 кв. метров, расположенный в Центральном районе города. Квартира находится на пятом этаже девятиэтажного дома.

Однокомнатные квартиры

Однокомнатные квартиры также пользовались высоким спросом в начале года. Сейчас на рынке присутствует 2032 предложения с сдачей в 2025 году, что на 51,8% меньше, чем в январе (снизилось на 2185 лотов).

Стоимость самой дешевой однокомнатной квартиры составляет 4,7 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру площадью 27,5 кв. метров в Красногвардейском районе. Объект расположен на первом этаже 23-этажного дома.

Двух- и трехкомнатные квартиры

• Двухкомнатных квартир на рынке сейчас 1276 лотов — количество снизилось на 44,3% с начала года.
• Сегмент трехкомнатных квартир насчитывает 562 объекта, что на 39% меньше, чем в январе.

Многокомнатные квартиры

В сегменте многокомнатных объектов с плановой сдачей в 2025 году отмечается небольшой рост — в августе выставлено для продажи 90 лотов, что на 10 больше по сравнению с январем.

Итоги и обзор ценовой динамики

Таким образом, в сегменте первичного жилья Санкт-Петербурга наблюдается значительное сокращение предложения, особенно в студиях и однокомнатных квартирах, которые пользуются наивысшим спросом.

Ранее сообщалось, что средняя цена квадратного метра на вторичном рынке города за год выросла на 9,8% и составила 20,3 тыс. рублей. В новостройках рост цен еще более заметен — 19,7% до 50,4 тыс. рублей за квадратный метр.