Рост себестоимости строительства в России за 2025 год

За период с января по ноябрь 2025 года общая себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%. Если сравнивать с IV кварталом 2020 года, то общий рост составляет впечатляющие 90,9%. Такие данные предоставили в пресс-службе ГК «РКС Девелопмент». В компании выделили основные факторы, которые стали драйверами удорожания строительства: дефицит рабочей силы, повышение заработных плат, рост логистических расходов и удорожание строительных материалов.

Динамика цен на строительные материалы

Эксперты проанализировали изменения стоимости различных категорий материалов с начала 2025 года. Динамика оказалась разнонаправленной:

• Существенный рост цен наблюдается в сегменте отделочных материалов:
  • Керамическая плитка подорожала на 27,7%
  • Сантехнические изделия — на 16%
• Также поднялись в цене:
  • ПВХ-изделия — на 14,3%
  • Инертные материалы — на 19%
  • Трубная продукция — на 5,5%
  • Штукатурные смеси — на 3%
• Одновременно зафиксировано снижение стоимости некоторых материалов:
  • Арматуры — на 17%
  • Газосиликатных блоков — на 23%
  • Утеплителя — на 10%

Влияние роста затрат на рабочую силу и технику

Если провести сравнительный анализ с концом 2020 года, то можно выделить, что ключевым фактором общего удорожания строительства стало увеличение затрат на рабочую силу и услуги строительной техники. Расходы в этой категории выросли на 102%, что, в свою очередь, привело к увеличению общей себестоимости проекта почти на половину — на 49,5%.

Комментарий управляющего директора ГК «РКС Девелопмент» Петра Власенко

Пётр Власенко подчеркнул, что замедление темпов роста себестоимости строительства связано преимущественно с ценами на материалы для возведения «коробки» здания. По его словам, в 2025 году повышение стоимости кладочных материалов, арматуры, фасадных, кровельных и светопрозрачных конструкций было незначительным, а по некоторым позициям отмечалось даже снижение цен. Тем не менее, сохраняющаяся тенденция удорожания связана с ростом стоимости рабочей силы и аренды механизмов.

Структура себестоимости и прогнозы на будущее

В экспертном сообществе выделили основные статьи, которые наиболее заметно влияют на себестоимость строительства:

• Работы и услуги механизмов
• Фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции
• Инженерные сети
• Отделочные материалы

Компания «РКС Девелопмент» прогнозирует продолжение роста общей стоимости строительства. К основным причинам для этого эксперты относят сохраняющийся дефицит квалифицированных кадров, высокие операционные расходы и увеличение ставок НДС.

Дополнительные сведения

Ранее издания отмечали, что, по словам президента Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антона Глушкова, существуют три ключевых препятствия, ограничивающих широкое внедрение инновационных технологий в строительной отрасли. Однако детали этой темы требуют отдельного обсуждения и анализа.