Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год предложение апартаментов на московском рынке уменьшилось на четверть — теперь доступно около 5,3 тысячи объектов. По информации, представленной пресс-службой девелоперской компании AFI Development, снижение связано с введённым правительством Москвы мораторием на строительство новых апартаментов.

Ключевые тенденции на рынке апартаментов

Ситуация на рынке характеризуется несколькими важными изменениями:

• Увеличение спроса на небольшие жилые площади;
• Рост цен, вызванный запретом на возведение студий с площадью менее 28 кв. метров.

Ограниченное предложение напрямую повлияло на стоимость квадратного метра, которая за год выросла на 20%, достигнув уровня 620 тысяч рублей.

Ценовые диапазоны по классам апартаментов

• Комфорт-класс — от 200 тысяч рублей за квадратный метр;
• Бизнес-класс — от 250 тысяч рублей;
• Премиум-класс — от 500 тысяч рублей;
• Элит-класс — от 1 миллиона рублей за квадратный метр.

На фоне дефицита предложения стоимость квадратного метра в объектах площадью до 28 кв. метров продолжит рост.

Комментарий эксперта

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев отметил, что апартаменты сегодня остаются востребованным форматом недвижимости. Они привлекательны и как инвестиционный инструмент, и для проживания. Ограниченное предложение и высокий спрос способствуют быстрому увеличению цен, а количество привлекательных лотов, особенно в сегменте бизнес-класса, сокращается.

Изменения в сегменте жилых квартир бизнес-класса

Ранее в «Стройгазете» сообщалось, что средняя площадь квартир в сегменте бизнес-класса за последние пять лет уменьшилась почти на треть, что свидетельствует о тенденции к уменьшению жилых площадей в этой категории недвижимости.