Сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год количество апартаментов, предлагаемых на московском рынке, уменьшилось на 25% и сейчас насчитывает около 5,3 тысячи объектов. Об этом сообщили в пресс-службе девелоперской компании AFI Development. Снижение связано с введённым правительством Москвы мораторием на строительство новых апартаментов.

Ключевые тенденции на рынке апартаментов

В настоящее время можно выделить несколько основных тенденций в сегменте апартаментов:

• Увеличение спроса на небольшие по площади объекты.
• Рост цен на недвижимость из-за запрета на строительство студий площадью менее 28 кв. метров.

Рост стоимости квадратного метра

Из-за ограниченного предложения средняя стоимость одного квадратного метра апартаментов за год повысилась на 20%, достигнув 620 тысяч рублей. При этом цены варьируются в зависимости от класса жилья:

• Комфорт-класс: от 200 тысяч рублей за кв. метр.
• Бизнес-класс: от 250 тысяч рублей за кв. метр.
• Премиум-класс: от 500 тысяч рублей за кв. метр.
• Элит-класс: от 1 миллиона рублей за кв. метр.

С учётом дефицита жилья с площадью до 28 кв. метров ожидается дальнейший рост стоимости «квадрата» в подобных лотах.

Мнение эксперта о текущем состоянии рынка

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев отметил, что апартаменты являются востребованным форматом недвижимости, как для инвестиций с целью получения дохода, так и для проживания. В условиях ограниченного предложения цены на объекты быстро растут, а количество привлекательных лотов, особенно в сегменте бизнес-класса, неуклонно снижается.

Сокращение средней площади квартир бизнес-класса

Ранее сообщалось, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве уменьшилась почти на треть за последние пять лет, что отражает тенденции к компактности и изменению предпочтений покупателей на рынке недвижимости.