Главные критерии при выборе жилого комплекса в Новосибирске

Жители Новосибирска всё чаще обращают внимание не только на характеристики квартиры, но и на благоустройство дворовой территории жилых комплексов (ЖК). Аналитики группы «Самолет» совместно с порталом ЕРЗ.РФ провели исследование, чтобы определить, какие параметры дворового пространства новосибирцы считают наиболее важными, а также выяснить, насколько местные проекты соответствуют этим ожиданиям.

Приоритеты родителей: игровые площадки и безопасность

Для семей с детьми качество дворовой инфраструктуры – один из главных факторов. Почти 65% опрошенных считают обязательным наличие большой и разнообразной игровой площадки. На сегодняшний день в 77% жилых комплексов Новосибирска уже обустроены детские площадки с более чем тремя игровыми зонами, что указывает на высокую насыщенность детской инфраструктурой.

Безопасность на придомовой территории

• Значимым фактором для 66% респондентов является закрытая территория.
• Систему видеонаблюдения во дворе хотят видеть 58% опрошенных.

Эти пожелания учитываются застройщиками: 41% жилых комплексов региона имеют ограждённые территории. Кроме того, 57% ЖК реализуют концепцию «двор без машин», 22% оборудованы единым пунктом охраны, а 5% – контрольно-пропускным пунктом на всех въездах.

Роль зелёных зон и природных объектов

Для 88% новосибирцев близость леса или природной зоны значительно повышает привлекательность жилого комплекса. Более 70% участников опроса хотели бы видеть на территории жилого комплекса уютную зелёную поляну. В этом отношении региональные проекты также демонстрируют хорошую обеспеченность:

• 72% ЖК расположены в радиусе до 2 км от благоустроенной зелёной зоны.
• Водоемы находятся недалеко от 54% жилых комплексов.

Что касается благоустройства самих дворов, то в 45% новосибирских ЖК применяются крупномеры – взрослые деревья, создающие комфортную среду. Ландшафтный дизайн реализован в 24% проектов, а искусственные водные объекты обустроены во дворах 10% жилых комплексов.

Комментарий эксперта

Дмитрий Хуснутдинов, руководитель группы продукта в девелоперской компании «Самолет», отметил, что тенденция уделять особое внимание качественному наполнению дворовых пространств характерна не только для столичных объектов, но и для региональных проектов. Он подчеркнул:

«Люди хотят комфортные, современные и многофункциональные жилые комплексы с продуманной дворовой инфраструктурой. Поэтому сегодня застройщикам важно не только возводить дома, но и создавать разнообразные общественные пространства — включая детские площадки, зоны отдыха, озеленение и другие важные элементы.»

Общероссийский контекст благоустройства дворов

Ранее «Стройгазета» сообщала, что для подавляющего большинства россиян (79,5%) благоустроенный двор имеет ключевое значение при покупке квартиры. Вместе с тем почти половина опрошенных оценивают качество внутренней придомовой территории как неудовлетворительное, что свидетельствует о необходимости улучшений в отрасли.