Сокращение предложения квартир в Петербурге к августу 2025 года

По данным агентства недвижимости «Прайд Групп», на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга в августе 2025 года представлено 5173 квартиры с планируемой сдачей до конца года. При этом с начала года, с января по август, объём предложения упал на 52,7%, что составляет уменьшение в 5775 лотов.

Тенденции по сегментам квартир

Квартиры-студии

Наиболее быстрыми темпами распродаются квартиры-студии. Их количество за восемь месяцев текущего года сократилось на 64,6% — в абсолютных значениях это уменьшение на 2211 лотов. В августе текущего года в продаже осталось 1213 квартир-студий с вводом в 2025 году.

Самая доступная квартира-студия предлагается по цене 3,6 млн рублей. Это жильё площадью 23,4 кв. метра расположено в Пушкинском районе города, на последнем этаже десятиэтажного дома.

В то же время самая дорогая студия с сдачей до конца 2025 года оценивается в 19,7 млн рублей. Её площадь — 34 кв. метра, а расположена она на пятом этаже девятиэтажного здания в Центральном районе Санкт-Петербурга.

Однокомнатные квартиры

Однокомнатные квартиры также быстро продавались в начале года. На рынке в августе 2025 года доступно 2032 таких лота с датой сдачи в этом году. С января по август предложение снизилось на 51,8%, потеряв 2185 объектов.

Самая недорогая однокомнатная квартира стоит 4,7 млн рублей. Площадь данного объекта составляет 27,5 кв. метров, он расположен на первом этаже 23-этажного дома в Красногвардейском районе Петербурга.

Двух- и трёхкомнатные квартиры

В сегменте двухкомнатных квартир предложение уменьшилось на 44,3%, а в трёхкомнатных — на 39% по сравнению с началом года. В августе 2025 года на продаже находятся 1276 двухкомнатных и 562 трёхкомнатные квартиры с планируемой сдачей в этом году.

Многокомнатные квартиры

В сегменте многокомнатных квартир отмечается небольшой рост предложения. В августе на рынке представлено 90 таких лотов — на 10 объектов больше, чем в начале года.

Изменение цен на жильё в Санкт-Петербурге

Ранее «Стройгазета» сообщала о росте цен на квадратный метр в Петербурге на вторичном рынке: за прошлый год средняя стоимость увеличилась на 9,8% и составила 20,3 тысячи рублей за квадратный метр. В новостройках наблюдался более значительный рост — на 19,7%, до 50,4 тысячи рублей.

Ключевые показатели рынка жилья Петербурга в 2025 году

• Общее количество квартир с сдачей в 2025 году в августе: 5173 лота.
• Снижение предложения с начала года: 52,7% (5775 лотов).
• Квартиры-студии: снижение на 64,6%, осталось 1213 лотов.
• Самая дешевая студия: 3,6 млн рублей, 23,4 кв. м, Пушкинский район.
• Самая дорогая студия: 19,7 млн рублей, 34 кв. м, Центральный район.
• Однокомнатные квартиры: снижение на 51,8%, 2032 лота.
• Самая дешевая однокомнатная квартира: 4,7 млн рублей, 27,5 кв. м, Красногвардейский район.
• Двухкомнатные квартиры: снижение на 44,3%, 1276 лотов.
• Трёхкомнатные квартиры: снижение на 39%, 562 лота.
• Многокомнатные квартиры: рост количества на 10 до 90 лотов.
• Рост средней цены кв. метра на вторичном рынке: +9,8%, 20 300 рублей.
• Рост средней цены кв. метра в новостройках: +19,7%, 50 400 рублей.