Планы россиян по приобретению загородной недвижимости

Согласно данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», около 33% россиян намерены в течение ближайшего года приобрести загородное жильё. Из них почти 11% готовы вложить более 7 миллионов рублей в покупку.

Предпочтения по типу загородного жилья

Аналитики отмечают разнообразие интересов покупателей:

• 37% ищут дом для постоянного проживания;
• 32% рассматривают дачи для сезонного отдыха;
• около 18% планируют приобрести готовые участки для строительства;
• 14% интересуются другими форматами загородной недвижимости;
• 12% предпочитают пустые участки без построек;
• 8% выбирают таунхаусы или дуплексы.

Бюджетные предпочтения при покупке

Что касается финансовых возможностей покупателей:

• 35% россиян ориентируются на бюджет от 1 до 3 миллионов рублей;
• 28% рассматривают варианты стоимостью до 1 миллиона рублей;
• 26% готовы потратить от 3 до 7 миллионов рублей;
• 11% планируют выделить сумму свыше 7 миллионов рублей.

Средний бюджет покупки загородной недвижимости составляет порядка 2,98 миллиона рублей.

Мотивы и цели приобретения

Эксперты подчеркивают, что основными целями покупки становятся:

• устройство летней дачи или постоянного жилья;
• улучшение экологической обстановки – важный фактор для 36% опрошенных;
• рост цен и низкая доступность городской недвижимости волнуют 19%;
• возможность удалённой работы влияет на выбор 15% респондентов;
• инвестиции в загородную недвижимость рассматривают лишь 13% участников опроса.

Критерии выбора загородного дома

При выборе покупатели обращают внимание на следующие аспекты:

• транспортная доступность – 56%;
• инфраструктура района – 52%;
• наличие лесов и водоёмов поблизости – 51%;
• качество строительства и инженерных коммуникаций – 46%;
• размер земельного участка – 32%;
• удалённость от города – 28%;
• инженерная инфраструктура – 27%;
• социальная инфраструктура (школы, детсады) – 20%.

Источники информации о продаже загородной недвижимости

Большинство участников опроса получают сведения о рынке недвижимости из следующих каналов:

• 55% – реклама на сайтах с объявлениями;
• 39% – рекомендации друзей и родственников;
• 31% – реклама в поисковых системах;
• 22% – социальные сети;
• 12% – телевидение;
• 11% – наружная реклама.

Как россияне ищут и выбирают загородное жильё

Первые шаги в процессе выбора обычно включают:

• просмотр объявлений на специализированных сервисах – 45%;
• обсуждение возможной покупки с семьёй – 42%;
• выезды на просмотры домов и участков – 28%;
• узнавание условий ипотечного кредитования – 23%;
• консультации с риэлторами – 20%.

Комментарий эксперта

По словам Сергея Ерёмкина, управляющего директора направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», загородные дома особенно востребованы среди молодых семей с детьми, стремящихся увеличить жилое пространство без значительного роста расходов. При сопоставимом бюджете они могут позволить себе дом большей площади по сравнению с городской квартирой. Кроме того, развитие технологий, таких как удалённая работа, дистанционное обучение и телемедицина, снижает зависимость от городской инфраструктуры, облегчая переезд в пригород.

Рынок и тренды на 2025 год

Ранее «Стройгазета» сообщала, что из-за низкой платежеспособности и отсутствия «ипотечного плеча» растёт популярность схемы трейд-ин на рынке загородной недвижимости. В Московской области в 2025 году доля подобных сделок увеличилась в два раза и уже составляет примерно 30%.