Рост популярности нестандартных планировочных решений

За последний год в Москве и Санкт-Петербурге значительно увеличилось количество запросов на квартиры с оригинальными планировками. По данным пресс-службы компании Formula City, число поисковых запросов на жилье с персональным лифтом выросло в Москве на 32%, а в Петербурге — на 19%. Поиск квартир со специально оборудованными помещениями для стирки, сушки и отпаривания увеличился в столице на 53%, а в Северной столице — на 17%.

Отмечается, что максимальный прирост подобных обращений наблюдается начиная с августа 2024 года в обоих городах.

Изменение предпочтений жителей Москвы и Санкт-Петербурга

Эксперты выявили различия в интересах горожан касательно некоторых нестандартных решений. Так, москвичи проявили повышенный интерес к квартирам с фонтанами — они ищут такие лоты на 46% чаще, чем год назад. В свою очередь, петербуржцы стали обращаться с запросами на жильё с фонтанами на 28% реже.

В столице также вырос спрос на квартиры с окнами в ванных комнатах (+13%) и на лоты с мастер-спальнями (+7%). Для Петербурга характерен заметный рост запросов на жильё с собственным тренажёрным залом — на 18% больше по сравнению с прошлым годом.

Другие востребованные планировочные решения

• Собственные выходы на крышу: рост запросов в Москве на 0,4%, в Петербурге — на 4,5%.
• Квартиры с двумя кухнями: увеличение интереса на 1% в столице и на 2% в Северной столице. Такие лоты часто востребованы при наличии личного повара.
• Новые виды запросов: в октябре 2024 года появились первые обращения на квартиры с детскими горками. Всего с этого момента их количество в Москве оказалось в 22 раза выше, чем в Санкт-Петербурге. В двухуровневых резиденциях эти горки иногда заменяют лестницы при спуске на первый этаж.

Снижение интереса к традиционным элементам

В обоих городах заметно упал интерес к некоторым типовым архитектурным решениям. Так, популярность эркеров снизилась на 20% в Москве и на 11% в Санкт-Петербурге. Запросы на квартиры с мансардами сократились на 1% и 28% соответственно.

Изменения в трендах элитного жилья

Денис Лола, директор по стратегическому маркетингу Formula City, подчеркнул, что еще пять лет назад свободные планировки были востребованы именно за возможность индивидуального зонирования пространства. Сейчас же запросы на такие решения уменьшились на 22% в Москве и на 41% в Петербурге.

«Вместо этого растет значимость готовых решений, что требует глубокого анализа предпочтений покупателей и адаптации девелоперами форматов жилья под эти запросы», — отметил эксперт.

Выводы

По итогам исследования ясно, что жители двух столиц меняют свои критерии выбора жилья в пользу более оригинальных и функциональных планировок. Увеличился спрос на персональные лифты, отдельные помещения для стирки, комнаты с нестандартными решениями, такими как детские горки и собственные выходы на крышу. В то же время уменьшился интерес к традиционным архитектурным элементам.

Эти изменения в предпочтениях требуют от застройщиков гибкости и внимательного отношения к новым трендам, что помогает создавать более комфортное и востребованное жилье.