Планы россиян по приобретению загородной недвижимости

Согласно данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», около 33% жителей России намерены в ближайший год приобрести загородную недвижимость. Из них почти 11% готовы потратить на покупку более 7 миллионов рублей.

Потребности и предпочтения покупателей загородных домов

Исследование показало, что среди потенциальных покупателей загородного жилья более трети (37%) ищут дом для постоянного проживания. Ещё 32% ориентируются на дачные дома для сезонного отдыха, а 18% рассматривают участки под строительство своих домов. Остальные форматы — 14% респондентов. Менее востребованы пустые участки без построек (12%) и таунхаусы или дуплексы (8%).

Бюджет на покупку загородного жилья

• 35% планируют потратить от 1 до 3 миллионов рублей;
• 28% рассматривают варианты до 1 миллиона рублей;
• 26% готовы выложить от 3 до 7 миллионов;
• 11% — свыше 7 миллионов рублей.

Средний бюджет покупки загородной недвижимости составляет около 2,98 миллиона рублей.

Мотивы к покупке и предпочтительные факторы выбора

Большинство респондентов видят загородный дом как летнюю дачу или постоянное жилье. В числе ключевых мотивов — улучшение экологической обстановки (36%), повышение цен и снижение доступности городского жилья (19%), а также возможность удалённой работы (15%). Инвестиционные цели указали лишь 13% участников опроса.

Критерии выбора

• Транспортная доступность — 56%;
• Инфраструктура в районе — 52%;
• Наличие лесов и водоёмов рядом — 51%;
• Качество построек и коммуникаций — 46%;
• Размер земельного участка — 32%;
• Удалённость от города — 28%;
• Инженерная инфраструктура — 27%;
• Социальная инфраструктура — 20%.

Источники информации и первые шаги в поиске недвижимости

Большинство опрошенных (55%) узнают о продаже загородного жилья через рекламу на сайтах с объявлениями. Рекомендации друзей и родственников важны для 39%, реклама в поисковых системах — для 31%, социальные сети — 22%, телевидение — 12%, наружная реклама — 11%.

Начальные действия при выборе недвижимости выглядят так:

• Просмотр объявлений на интернет-площадках — 45%;
• Обсуждение покупки с семьёй — 42%;
• Выезды на осмотр участков или домов — 28%;
• Уточнение условий ипотечного кредитования — 23%;
• Консультации с риэлторами — 20%.

Комментарий эксперта

Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», отмечает, что загородное жильё наиболее востребовано среди молодых семей с детьми, которые хотят расширить жилое пространство, не увеличивая существенно бюджет. По сравнению с городским жильём, при сопоставимой цене загородный дом позволяет получить большую площадь.

Он также выделил влияние современных технологий: удалённая работа, дистанционное обучение и телемедицина снижают зависимость от городской инфраструктуры, что облегчает принятие решения о переезде в пригород.

Тренды на рынке загородной недвижимости

Ранее сообщалось, что в условиях низкой платёжеспособности и отсутствия «ипотечного плеча» растёт популярность схемы трейд-ин на рынке загородных домов. В 2025 году доля таких сделок в Московской области удвоилась и теперь составляет около 30%.