Планирование покупки второй недвижимости у россиян

Согласно опросу, проведённому специалистами премии Urban, подавляющее большинство россиян — 86% — выразили желание приобрести вторую недвижимость, будь то дом, квартира или апартаменты. Наиболее популярными направлениями для подобных покупок стали курорты Крыма и Краснодарского края.

Сроки приобретения второго жилья

Результаты исследования показывают, что 46% россиян планируют обзавестись второй недвижимостью в перспективе до 5 лет. Ещё 42% рассматривают покупку во временном интервале от 5 до 10 лет. Только 12% опрошенных не предполагают приобретать дополнительное жильё помимо основного.

Текущая ситуация с недвижимостью в российских семьях

По данным Росстата, 81,5% российских семей владеют только одним объектом недвижимости. Среди тех, у кого есть в собственности дополнительно к основному жилью ещё что-то, чаще всего встречаются:

• дачи — 10,5% семей;
• квартиры — 5,6%;
• дома — 3%.

Интересно, что среди москвичей дачный формат особенно популярен: 22,8% столичных семей имеют дачу.

Трансформация традиций дачного проживания

CEO и учредитель премии Urban Ольга Хасанова отметила, что традиция дачного сезонного проживания в России зародилась на рубеже XIX–XX веков, но с тех пор претерпела значительные изменения. По её словам, современные горожане перестали воспринимать дачу исключительно как небольшой домик в сельской местности для летнего отдыха. Сейчас россияне рассматривают вторую недвижимость более широко, учитывая разнообразие форматов и географию покупок.

География предпочтений для второй недвижимости

Аналитики выяснили, что 77% россиян хотели бы приобрести второй дом вне региона своего основного проживания. Среди наиболее привлекательных для покупки регионов выделяются:

• Крым — 40% опрошенных рассматривают этот регион;
• Краснодарский край — выбор 26%;
• Северный Кавказ — 10%;
• Курорты Кавказских Минеральных Вод — 8%;
• Алтай — 13%.

В то же время только 23% респондентов планируют приобретение второго объекта недвижимости в своём регионе проживания, преимущественно в формате дачи или загородного дома для регулярных выездов на выходные и праздники.

Связь предпочтений с внутренним туристическим потоком

Эксперты отмечают, что распределение интересов россиян по выбору региона для второй недвижимости отражает тенденции внутреннего туризма. Лидерами по количеству отдыхающих традиционно являются Краснодарский край и Крым. Так, по итогам первого полугодия 2025 года, помимо Москвы и Санкт-Петербурга, Краснодарский край принял 4,4 миллиона туристов, а Крым — 1,1 миллион.

Кроме того, в рейтинге привлекательности туристических направлений России города Краснодарского края и Крыма занимают ведущие позиции наряду со столицами.

Спрос на апартаменты у морского берега

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в период с января по июль 2025 года интерес к покупке апартаментов у моря вырос втрое по сравнению с квартирами аналогичных характеристик. В топ-3 городов, где россияне планируют приобретать курортную недвижимость, вошли:

• Сочи;
• Геленджик;
• Ялта.