Планы россиян на покупку загородной недвижимости

Согласно данным пресс-служб платформ «Авито Недвижимость» и «Авито Реклама», около трети россиян (33%) в ближайший год планируют приобрести загородный объект. Из них почти каждый десятый (11%) готов вложить более 7 миллионов рублей в покупку дома или участка.

Цели и типы загородного жилья

Исследование показывает, что среди тех, кто заинтересован в загородном жилье, более трети (37%) выбирают объект для постоянного проживания. Почти столько же — 32% — нацелены на дачные дома для сезонного отдыха. Около 18% респондентов ищут готовые участки для строительства, а 14% интересуются прочими форматами загородной недвижимости. Участки без построек выбирают 12%, а таунхаусы или дуплексы — 8% опрошенных.

Основные направления покупки

• Дом для постоянного проживания — 37%
• Дачный дом для отдыха — 32%
• Готовый участок под строительство — 18%
• Другие виды недвижимости — 14%
• Участки без построек — 12%
• Таунхаусы и дуплексы — 8%

Бюджеты на приобретение загородной недвижимости

Что касается финансов, 35% ориентируются на цену от 1 до 3 млн рублей, 28% планируют приобретение до 1 миллиона рублей, а четверть (26%) рассчитывают выделить от 3 до 7 млн рублей. Максимум свыше 7 млн рублей готовы потратить 11% респондентов. Средний бюджет покупки составляет 2,98 млн рублей.

Мотивация для покупки загородного жилья

Эксперты отмечают, что большинство россиян рассматривают загородный дом либо как летнюю дачу, либо как постоянное жильё для семьи. Основные причины, которые побуждают к покупке, включают:

• Желание улучшить экологическую обстановку — 36%
• Рост цен и сложная доступность жилья в городе — 19%
• Наличие удалённой работы – 15%
• Инвестиционные цели – только 13%

Факторы выбора загородного жилья

При принятии решения о покупке респонденты обращают внимание на следующие параметры:

• Транспортная доступность (56%)
• Развитая инфраструктура (52%)
• Наличие рядом лесов и водоемов (51%)
• Качество строения и инженерных коммуникаций (46%)
• Размер участка (32%)
• Удалённость от города (28%)
• Инженерная инфраструктура (27%)
• Социальная инфраструктура (20%)

Источники информации о загородной недвижимости

Большинство потенциальных покупателей (55%) узнают о продаже загородных домов через рекламу на сайтах с объявлениями. Важную роль играют рекомендации друзей и родственников (39%), а также реклама в поисковых системах (31%). Далее следуют социальные сети (22%), телевидение (12%) и наружная реклама (11%).

Первые шаги при выборе загородного жилья

• Просмотр предложений на онлайн-сервисах недвижимости — 45%
• Обсуждение покупки с семьей — 42%
• Выезд на просмотр участков и домов — 28%
• Уточнение условий ипотечного кредитования — 23%
• Консультации с риэлторами — 20%

Особенности спроса и мнение эксперта

Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», отмечает, что загородное жильё особенно популярно среди молодых семей с детьми. Они стремятся расширить жилое пространство без значительного увеличения бюджета, ведь за сопоставимую сумму можно приобрести дом значительно большей площади, чем квартира в городе.

Кроме того, он выделяет роль современных технологий: дистанционная работа, обучение и телемедицина уменьшают зависимость от городской инфраструктуры, что упрощает решение о переезде в пригород.

Рост спроса на схемы трейд-ин в загородном сегменте

Ранее «Стройгазета» сообщала, что на фоне ограниченной платежеспособности и отсутствия поддержи ипотеки растёт популярность программы трейд-ин на загородном рынке. В 2025 году доля сделок с применением трейд-ина в Московской области удвоилась и достигла около 30%.