Планы россиян по покупке загородной недвижимости

Согласно опросам, около 33% жителей России собираются приобрести загородную недвижимость в течение ближайшего года. При этом 11% из них готовы вложить на покупку свыше 7 миллионов рублей.

Типы загородного жилья, интересующие покупателей

Аналитики выявили распределение предпочтений среди тех, кто рассматривает покупку загородного дома:

• 37% ищут жилье для постоянного проживания;
• 32% планируют приобрести дачу для сезонного отдыха;
• 18% интересуются готовыми участками под строительство;
• 14% выбирают другие форматы загородной недвижимости;
• 12% склоняются к покупке участков без построек;
• 8% рассматривают варианты таунхаусов или дуплексов.

Бюджет на загородное жилье

Большинство респондентов ориентируются на следующие финансовые рамки:

• 35% — от 1 до 3 миллионов рублей;
• 28% — до 1 миллиона рублей;
• 26% — от 3 до 7 миллионов рублей;
• 11% готовы потратить более 7 миллионов рублей.

Средний бюджет покупки составляет около 2,98 миллиона рублей.

Мотивация к покупке загородного жилья

Эксперты отмечают, что основными причинами желания обзавестись загородным домом являются:

• Желание жить в экологически чистой среде — 36% участников;
• Рост цен и сложная доступность городской недвижимости — 19%;
• Возможность удаленной работы — 15%;
• Инвестиционные цели – всего 13%.

Критерии выбора загородной недвижимости

При выборе загородного жилья для большинства респондентов важны следующие факторы:

• Транспортная доступность — 56%;
• Наличие развитой инфраструктуры — 52%;
• Близость лесов и водоемов — 51%;
• Качество строения и коммуникаций — 46%;
• Размер земельного участка — 32%;
• Удаленность от города — 28%;
• Инженерная инфраструктура — 27%;
• Социальная инфраструктура — 20%.

Источники информации о загородной недвижимости

По данным опроса, способы получения сведений о продаже загородных домов распределяются следующим образом:

• Реклама на сайтах с объявлениями — 55%;
• Рекомендации друзей и родственников — 39%;
• Объявления в поисковых системах — 31%;
• Социальные сети — 22%;
• Телевидение — 12%;
• Наружная реклама — 11%.

Этапы выбора и подготовки к покупке загородного жилья

Опрошенные описали свои действия на пути к покупке:

• 45% начали изучать предложения на специализированных сервисах недвижимости;
• 42% обсуждали планируемую покупку с семьей;
• 28% уже посетили объекты для осмотра;
• 23% уточняли условия ипотечного кредитования;
• 20% консультировались с риэлторами.

Комментарий эксперта

Сергей Ерёмкин, управляющий директор направления вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости», отметил, что загородные дома особенно востребованы среди молодых семей с детьми. Они ищут возможность увеличить жилое пространство без значительного роста расходов. При сопоставимом бюджете покупка дома в пригороде позволяет получить гораздо большую площадь, чем городская квартира.

Он также подчеркнул, что развитие технологий — удаленная работа, дистанционное обучение и телемедицина — снижает зависимость от городской инфраструктуры, что облегчает решение о переезде в пригород.

Тренды рынка загородной недвижимости

Ранее сообщалось, что при ограниченной платежеспособности и отсутствии ипотеки растет популярность схемы трейд-ин на рынке загородного жилья. В Московской области в 2025 году доля таких сделок удвоилась и сейчас составляет примерно 30% от общего количества.