Цены на машино-места в городах-миллионниках резко выросли
В 2025 году средняя стоимость покупки машино-места в городах с населением свыше миллиона человек достигла 1,3 млн рублей, что на 20% превышает показатель 2024 года. В городах с населением менее одного миллиона человек цена на паркоместа за год выросла на 10%, достигнув 1,1 млн рублей. Эти данные предоставили пресс-службы компаний MACON и «Талан» в интервью «Стройгазете».
Темпы роста цен на машино-места и квартиры
Эксперты подчеркнули, что стоимость машино-мест повышалась значительно быстрее, чем цены на квартиры. За прошедший год квартиры в российских городах подорожали на 7-9%. При этом средний бюджет покупки машино-места составляет около 17% от цены квартиры.
Обеспеченность жилых комплексов паркингом
Аналитики отмечают, что в более чем 60% жилых комплексов в российских городах с населением свыше 500 тысяч человек организованы подземные или многоуровневые паркинги. В остальных проектах покупатели квартир получают машино-места на прилегающей территории.
Города с наибольшим и наименьшим числом проектов с паркингом
- Высокий процент проектов с организованным паркингом отмечается в Барнауле (95%), Владивостоке (92%), Москве (87%), Ставрополе (86%), Казани (82%) и Ростове-на-Дону (82%).
- Самые низкие показатели у Балашихи, Ярославля и Ульяновска — менее 15% строящихся жилых комплексов оснащены организованным паркингом.
Обеспеченность машино-местами на 100 квартир
В жилых комплексах с организованным паркингом в среднем приходится 36 машино-мест на 100 квартир. Лидерами по наличию парковочных мест являются:
- Тольятти — 66 мест
- Самара — 66 мест
- Казань — 65 мест
- Севастополь — 62 места
- Хабаровск — 56 мест
Самое низкое количество машино-мест зафиксировано в Омске (22), Ижевске (18), Махачкале (17), Новокузнецке (15), Оренбурге (12) и Балашихе (4).
Факторы, влияющие на обеспечение машино-местами
Наталья Гарифуллина, коммерческий директор компании «Талан», отмечает, что уровень обеспечения машино-мест зависит от нескольких аспектов:
- Градостроительные нормативы и их строгое соблюдение
- Качественные характеристики и класс жилья
- Масштабы жилых комплексов
- Уровень доходов и платежеспособности покупателей
По её словам, чем крупнее город, тем выше доля жилых комплексов с организованным паркингом и тем больше машино-мест приходится на 100 квартир. В городах-миллионниках этот показатель составляет в среднем 39 мест на 100 квартир, в остальных крупных городах — около 33 мест.
Продажи машино-мест в строящихся жилых комплексах
В 2025 году в домах, находящихся на стадии строительства, на каждую 100 проданных квартир пришлось всего 15 проданных машино-мест. К моменту ввода жилых комплексов паркинг реализован лишь на 40-45%. Основная часть продаж машино-мест приходится на период после сдачи дома. Это связано с тем, что многие сделки проходят с участием ипотеки, и владельцам квартир требуется время для накопления средств на покупку паркинга.
Зарядные станции как фактор повышения стоимости недвижимости
Ранее главный архитектор ГК «БЭЛ Девелопмент» Алексей Мирошкин отметил в интервью «Стройгазете», что внедрение зарядных станций для электромобилей в новых жилых комплексах — не просто модное направление, а реальный инструмент для повышения стоимости недвижимости и расширения клиентской базы.
