Рекордный рост рынка квартир по переуступке в Ленинградской области

В сентябре 2025 года рынок квартир, реализуемых по договору переуступки прав требования, в Ленинградской области достиг нового максимума — 1578 активных предложений. Такие данные предоставило агентство недвижимости «Запстрой» в эксклюзивном комментарии для «Стройгазеты». Это значение стало абсолютным рекордом за последние годы и свидетельствует о значительном увеличении активности на рынке переуступок.

Сравнение с предыдущими периодами

Специалисты отмечают, что предыдущий рекорд по количеству лотов на рынке переуступок в регионе был зафиксирован в августе 2023 года, когда количество предложений превысило отметку в 1000 единиц, составив 1081 объект. Таким образом, за два года рынок значительно расширился, что отражает как спрос, так и предложение на вторичной недвижимости с переуступкой прав.

Структура предложений по типам квартир

Анализ структуры лотов по переуступке в сентябре 2025 года показывает следующую картину:

• Однокомнатные квартиры — преобладают на рынке и составляют почти 43% от всех предложений, или 676 объектов;
• Квартиры-студии занимают второе место по объему, составляя около 30% рынка или 467 лотов;
• Двухкомнатные квартиры — продается 343 объекта;
• Трехкомнатные квартиры — представлено 89 лотов;
• Многокомнатные квартиры — на рынке всего 3 предложения.

Общее количество квартир с двумя и более комнатами, соответственно, составляет 435 лотов, что значительно меньше доли одно- и двухкомнатных квартир и студий.

Ценовой диапазон на рынке переуступок

Эксперты агентства «Запстрой» также поделились данными о текущем ценовом диапазоне на квартиры, продаваемые по переуступке в Ленинградской области.

• Самая доступная квартира стоит 2,7 млн рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 20 квадратных метров во Всеволожском районе.
• Самый дорогой лот оценивается в 21,5 млн рублей — это многокомнатная квартира площадью 160 квадратных метров, также расположенная во Всеволожском районе.

Широкий разброс цен отражает разнообразие предложений на рынке по типу квартир и их расположению внутри области.

Общая динамика спроса и предложения

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году уровень интереса к квартирам в Ленинградской области находится на самом низком уровне с 2021 года. Несмотря на это, рынок переуступок демонстрирует заметный рост предложения, что может свидетельствовать о переносе акцентов с новых сделок на вторичные переуступки, а также об активизации некоторых сегментов рынка недвижимости региона.