Новые проекты на рынке новостроек Москвы в октябре 2025 года

В октябре 2025 года столичный первичный рынок жилья пополнился двумя новыми жилыми комплексами общей площадью около 15 тыс. кв. метров. Эксперты премии Urban сообщили «Стройгазете», что в сентябре в Москве впервые за пять лет не было представлено ни одного нового проекта.

Объем нового предложения в октябре оказался достаточно скромным для такого мегаполиса, всего 15 тыс. «квадратов», и пришёлся на два элитных жилых комплекса.

Два элитных клуба на Таганке и Пресне

• Клубный дом на Таганке: Общая жилая площадь порядка 10 тыс. кв. метров, проект включает два корпуса на 10 и 16 этажей. В продаже представлены квартиры с черновой отделкой, их стоимость варьируется от 93,4 млн до 1,19 млрд рублей. В ассортименте — формат ситихауса и пятикомнатный пентхаус площадью почти 402 кв. метра.
• Клубный дом на Пресне: Общая площадь комплекса около 5 тыс. кв. метров. Здание обладает исторической ценностью — застройщику удалось сохранить фасад особняка XIX века, одного из первых высотных зданий Москвы, спроектированного архитектором Нирнзее. Предложения варьируются от однокомнатных квартир площадью 50,2 кв. метров за 116,4 млн рублей до трёхкомнатных площадью 166,2 кв. метров стоимостью 116 млн рублей. Все лоты продаются с черновой отделкой.

Новое жильё в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге на рынок вышел жилой квартал комфорт-класса, расположенный в Невском районе. Его общая площадь составляет более 35 тыс. кв. метров.

Первая очередь проекта включает три корпуса высотой от 23 до 24 этажей. На территории комплекса уже функционирует детский сад на 110 мест. В будущем планируется строительство школы на 475 мест с бассейном и стадионом.

Стоимость квартир в комплексе варьируется от 7,9 млн до 19,6 млн рублей, что делает предложение доступным в комфорт-сегменте.

Анализ рынка первичной недвижимости

Ольга Хасанова, учредитель и CEO премии Urban, подчеркнула, что на московском рынке складывается нетипичная ситуация с крайне низким объёмом новых предложений уже второй месяц подряд.

Для сравнения, за сентябрь—октябрь 2024 года было представлено 13 проектов общей площадью 573 тыс. кв. метров, а в 2023 году — 9 проектов с площадью 611 тыс. кв. метров.

По её словам, это не говорит об остановке рынка в целом, однако застройщики сейчас предпочитают уделять внимание развитию уже запущенных объектов.

В Санкт-Петербурге ситуация более устойчива, хотя объёмы вывода нового предложения остаются невысокими по сравнению с московскими показателями. Там сокращение темпов новых запусков не представляется столь критичным.

Интерес покупателей к дополнительной недвижимости

Ранее «Стройгазета» сообщала, что большинство россиян стремится приобрести второе жильё — квартиры, дома или апартаменты. Особенно востребованы объекты на курортах Крыма и Краснодарского края.