Рекордное количество предложений на рынке переуступки квартир в Ленинградской области

В сентябре 2025 года число квартир, продаваемых по договору переуступки прав требования в Ленинградской области, достигло исторического максимума — 1578 активных предложений. Такие данные предоставило агентство недвижимости «Запстрой» в интервью «Стройгазете».

Это рекордный показатель за последние годы, существенно превышающий результаты предыдущих периодов. Так, в последний раз рынок демонстрировал показатели свыше 1000 лотов в августе 2023 года, когда в продаже находилось 1081 предложение.

Структура рынка по типу квартир

Основную часть рынка переуступки в регионе занимают однокомнатные квартиры. На этот тип жилья приходится 676 предложений, что составляет около 43% от общего количества лотов.

Второе место по популярности занимают квартиры-студии — их доля составляет почти 30%, что эквивалентно 467 объектам.

Распределение предложений по другим типам жилья

• Двухкомнатные квартиры — 343 предложения;
• Трёхкомнатные квартиры — 89 предложений;
• Многокомнатные квартиры — 3 предложения.

Ценовой диапазон на рынке переуступки

По словам экспертов, самой доступной квартирой по договору переуступки в сентябре стал вариант в 2,7 млн рублей. Эта квартира представлена студией площадью 20 кв. м во Всеволожском районе.

С другой стороны, наиболее дорогой лот оценивается в 21,5 млн рублей — это многокомнатная квартира площадью 160 кв. м, также расположенная в том же районе.

Общий контекст и динамика интереса к квартирам в Ленобласти

Несмотря на рост предложения по переуступке, общий интерес к квартирам в Ленинградской области в 2025 году остается на минимальном уровне за последние несколько лет, что отмечала «Стройгазета» ранее. Снижение спроса началось с 2021 года и продолжается по настоящее время.

Вопрос-ответ

Что происходит с предложением квартир по переуступке в Ленобласти?

В сентябре 2025 года количество таких квартир достигло исторического рекорда — 1578 активных предложений. Это самый высокий показатель за последние годы, значительно превышающий предыдущие периоды.

Какие типы квартир чаще всего продают по переуступке?

Наибольшую долю рынка занимают однокомнатные квартиры (43%) и квартиры-студии (почти 30%). Намного реже встречаются двухкомнатные, трёхкомнатные и многокомнатные варианты.

Какой диапазон цен на такие квартиры в регионе?

Цены варьируются от 2,7 млн рублей за самую доступную студию площадью 20 кв. м до 21,5 млн рублей за самую дорогую многокомнатную квартиру площадью 160 кв. м. Оба объекта находятся во Всеволожском районе.

Соответствует ли рост предложения общему спросу на жилье в Ленобласти?

Нет. Несмотря на рекордное количество предложений по переуступке, общий интерес к покупке квартир в Ленинградской области в 2025 году находится на минимальном уровне за последние несколько лет, и спрос продолжает снижаться с 2021 года.