Рост зарплат в строительной отрасли за последние два года

За последние два года зарплаты в строительной сфере существенно увеличились, что связано с острым дефицитом кадров на управленческих и квалифицированных рабочих позициях. По информации пресс-служб компаний October Group и Mega-Personal, средний уровень роста оплаты труда по всем категориям работников отрасли составил порядка 40% всего за один год.

Увеличение заработков среди офисных специалистов

Согласно исследованию, наиболее заметный рост у офисных сотрудников наблюдается среди диджитал-специалистов и менеджеров проектов. За период с октября 2023 по октябрь 2025 года их зарплаты повысились на 60% и 50% соответственно.

Особенности региональных различий

Наиболее высокие уровни заработных плат отмечаются в Москве, где дефицит квалифицированных кадров особенно выражен. Например, средняя зарплата менеджера проектов в столице с 2023 года увеличилась на 25–50% и теперь составляет 150–230 тысяч рублей и выше. В регионах вознаграждение таких специалистов выросло на 15–30%, достигнув диапазона 70–150 тысяч рублей в зависимости от направления и опыта.

Диджитал-менеджеры в девелопменте в регионах получили повышение зарплат на 20–40%. Их доходы выросли с 60–110 тысяч рублей до 70–140 тысяч рублей, особенно в направлениях performance-маркетинга, веб-разработки и аналитики. В Москве же за последние два года их зарплаты увеличились на 30–60%, с 100–140 тысяч рублей до 130–220 тысяч рублей в месяц.

Сложности с поиском квалифицированных специалистов в диджитал-сфере связаны с высокой конкуренцией и большим спросом на узкопрофильные кадры.

Другие категории офисных специалистов

Средняя зарплата аналитиков-маркетологов в московских девелоперских компаниях за два года повысилась на 20–40%, достигнув 110–150 тысяч рублей в месяц. Несмотря на значительный приток вакансий и готовность компаний платить выше среднего, в регионах эти специалисты получают от 50 до 100 тысяч рублей, что на 15–30% больше по сравнению с 2023-м. Зарплаты архитекторов и урбанистов выросли на 10–22%, а специалистов по финансам и управленческому учету — на 12–25%.

Дефицит ключевых специалистов и кадровая политика работодателей

Наибольший дефицит в отрасли отмечается среди главных инженеров проектов, инженеров-сметчиков, тендерных специалистов и аналитиков по ценообразованию. В условиях повышенного спроса работодатели готовы рассматривать кандидатов с разным уровнем опыта — от начинающих с минимальным стажем до специалистов с многолетним опытом.

Возрастной диапазон соискателей достаточно широк: менеджеры проектов варьируются от 23 до 45 лет, главные инженеры проекта — от 35 до 65 и старше. Для рабочих специальностей разброс ещё шире.

Ситуация с квалифицированными рабочими кадрами

Кроме офисных сотрудников, в строительстве наблюдается острый дефицит квалифицированных рабочих. Среди наиболее востребованных и редких профессий выделяют:

• Сварщики — подбор занимает около двух недель. Особенно дефицитны опытные специалисты 5–6 разряда, чья зарплата может достигать 300 тысяч рублей. Многие сварщики переходят в промышленное строительство.
• Стропальщики — специалисты, отвечающие за безопасное крепление и перемещение грузов. Квалифицированных работников очень мало, часто требуется дополнительное обучение, особенно для тех, кто работает на улице на стройплощадках.
• Мастера смены и машинисты крана — дефицит специалистов также наблюдается в этих узких профессиях.

Редкие высококвалифицированные специалисты обычно не меняют место работы без существенных гарантий — либо стабильного объёма работ, либо значительного повышения зарплаты.

Общая динамика зарплат и потребностей в сотрудниках

Средняя зарплата по отрасли увеличилась почти на 40%, достигнув 118,4 тысячи рублей. Вакансии для строителей предлагают в среднем зарплату в 175,8 тысячи рублей, что на 16% выше показателей предыдущего года.

Согласно данным Счетной палаты, в России существует 1,8 миллиона вакансий при 1,7 миллионах безработных, при этом дефицит в строительстве особенно ощутим. Минтруд оценивает нехватку кадров в отрасли в 160 тысяч человек, а к 2030 году потребность возрастёт ещё примерно на 789 тысяч специалистов.

Увеличение спроса на узкопрофильных специалистов

• Потребность в каменщиках выросла на 72%, средняя зарплата — 198 тысяч рублей.
• Спрос на отделочников удвоился, их средний доход — 164,5 тысячи рублей.
• Количество вакансий для кровельщиков также увеличилось в два раза, а заработок составляет 173,5 тысячи рублей.
• Арматурщики получают в среднем 172,2 тысячи рублей.

Сезонный дефицит наблюдается для ряда рабочих профессий и решается с помощью вахтового метода, когда специалисты приезжают на длительные смены, перемещаясь по всей стране, включая южные регионы.

Возрастной состав и региональные особенности рынка труда

Средний возраст работников в строительной отрасли составляет от 43 до 48 лет, при этом молодёжь всё меньше выбирает профессии рабочих направлений.

Анализ спроса в регионах показывает высокий интерес к профессии строитель в таких городах, как Краснодар (152%), Казань (170%) и Новосибирск (137%), что свидетельствует о расширении девелоперских проектов за пределами столиц.

Причины трудностей в подборе рабочих кадров

Основные сложности связаны с миграционными процессами и низкой привлекательностью рабочих профессий как среди молодёжи, так и среди людей среднего возраста. С таким мнением согласна директор по персоналу October Group Мария Лапина.

Итог

Отрасль строительно-ремонтных работ сталкивается с высоким кадровым дефицитом, что провоцирует значительный рост заработных плат, особенно среди специалистов с узкой квалификацией. Зарплаты диджитал-специалистов и менеджеров проектов растут опережающими темпами, а дефицит квалифицированных рабочих поддерживает высокий спрос на сварщиков, стропальщиков и иных специалистов узкой специализации.

Текущие тенденции указывают на необходимость привлечения молодых кадров и улучшения условий труда, чтобы компенсировать старение рабочей силы и укрепить позиции строительной отрасли на рынке труда страны.