Рост себестоимости строительства в России за 2025 год

За 11 месяцев 2025 года общая себестоимость строительства в России увеличилась на 5,8%. При этом с конца 2020 года рост составил 90,9%. Эти данные представлены пресс-службой ГК «РКС Девелопмент» и опубликованы в «Стройгазете».

Основные факторы удорожания

Специалисты компании выделили ключевые причины увеличения стоимости строительства:

• дефицит рабочей силы;
• повышение заработных плат;
• рост логистических затрат;
• удорожание строительных материалов.

Динамика цен на строительные материалы

Анализ цен на ключевые категории материалов продемонстрировал разнонаправленную динамику в начале 2025 года:

• Значительный рост цен отмечен в отделочных материалах:
• керамическая плитка подорожала на 27,7%;
• сантехнические изделия — на 16%;
• Продолжилось повышение стоимости:
• ПВХ-изделий — на 14,3%;
• инертных материалов — на 19%;
• трубной продукции — на 5,5%;
• штукатурных смесей — на 3%.
• Цены снизились на следующие материалы:
• арматуру — на 17%;
• газосиликатные блоки — на 23%;
• утеплитель — на 10%.

Влияние затрат на рабочую силу и услуги механизмов

Сравнительный анализ с концом 2020 года выявил, что удорожание рабочей силы и услуг механизмов оказало наибольшее влияние на общий рост стоимости строительства. Затраты в этой категории увеличились на 102%, что повлекло за собой прирост общей себестоимости проекта на 49,5%.

Комментарий управляющего директора ГК «РКС Девелопмент»

Пётр Власенко отметил, что замедление роста себестоимости связано в основном с затратами на возведение «коробки» здания. В 2025 году динамика цен на кладочные материалы, арматуру, фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции была незначительной или даже отрицательной. Тем не менее, ведущим фактором, поддерживающим тенденцию к удорожанию, остаётся повышение стоимости рабочей силы и механизмов.

Структура себестоимости строительства в 2025 году

В текущей структуре расходов на строительство основными статьями являются:

• работа и механизмы;
• фасадные, кровельные и светопрозрачные конструкции;
• инженерные сети;
• отделочные материалы.

Эксперты компании прогнозируют дальнейший рост себестоимости строительства, обусловленный следующими факторами:

• сохраняющийся дефицит квалифицированных кадров;
• высокие операционные издержки;
• повышение ставок НДС.

Дополнительные препятствия для инноваций в строительстве

Ранее в «Стройгазете» сообщалось, что президент НОСТРОЙ Антон Глушков выделил три ключевых барьера, препятствующих широкому внедрению инноваций в строительной отрасли. Однако подробности этих препятствий не были раскрыты в рамках данного материала.