На заседании Совета законодателей 16 декабря Сергей Пахомов, возглавляющий комитет Государственной думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, заявил, что ставки по ипотеке могут снизиться в течение ближайшего года-полтора. Однако, по его мнению, это не поможет решить проблему доступности жилья для граждан. «Ипотека станет более доступной, но низкие ставки не гарантируют, что жилье будет доступным для большинства людей», — отметил он. Пахомов подчеркнул, что даже в странах с ипотечными ставками 2-3% проблема доступности жилья остается актуальной. Он отметил необходимость развития других форм доступного жилья, таких как индивидуальное строительство, наемное жилье и жилищный лизинг. Также Валентина Матвиенко, спикер Совета Федерации, указала на неравномерное развитие строительства жилья, заявив, что 50% семейной ипотеки сосредоточено в пяти регионах. В заключение, Банк России 19 декабря проведет заседание по ключевой ставке, где ожидается ее снижение с 16,5% до 16% или даже до 15,5%.

Вопрос-ответ

Когда ожидается снижение ставок по ипотеке?

Согласно прогнозу главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, ставки по ипотеке могут снизиться в течение ближайшего года-полутора.

Решит ли снижение ставок проблему доступности жилья?

Нет, по мнению экспертов, это не гарантирует решения проблемы. Сергей Пахомов отметил, что даже в странах с очень низкими ставками (2-3%) жилье остается недоступным для многих. Снижение ставки сделает саму ипотеку доступнее, но не гарантирует доступность самого жилья.

Какие альтернативные решения проблемы доступности жилья были предложены?

В качестве альтернативных путей была отмечена необходимость развивать другие форматы, такие как индивидуальное жилищное строительство, наемное жилье и жилищный лизинг.