Преобладание спроса на трехкомнатные квартиры в Мурманске

На рынке первичного жилья Мурманска самым популярным форматом остаются однокомнатные квартиры, которые занимают 61% всех сделок. Однако особое внимание специалистов привлекли трехкомнатные квартиры: они выбираются 18% покупателей и занимают второе место по популярности среди жителей города, сообщили «Стройгазете» в пресс-службе группы «Самолет».

Трехкомнатные квартиры стали предпочтительным вариантом во многом благодаря своей универсальности для семей и комфортного проживания. Замыкают рейтинг «двушки» с показателем 16%, тогда как студии интересуют лишь 6% покупателей — этот тип жилья заметно менее востребован на мурманском рынке.

Демографический профиль покупателей квартир в Мурманске

Преобладание мужской аудитории

Большинство сделок в Мурманске совершают мужчины — их доля составляет примерно 75% от общего числа оформленных договоров купли-продажи за последний год. Женская аудитория в сравнении значительно меньше.

Возрастные категории покупателей

• Покупатели в возрасте от 35 до 55 лет составляют 44%;
• Покупатели старше 55 лет — 32%;
• Молодые люди в возрасте от 20 до 35 лет занимают меньшую долю — 24%.

Такой разброс свидетельствует о том, что на рынке новостроек Мурманска активнее всего представлены люди среднего и старшего возраста.

Семейное положение покупателей

Что касается семейного статуса, респонденты почти поровну распределились по следующим категориям:

• 52% состоят в браке;
• 46% являются холостыми или не замужем;
• 2% — разведены.

Финансовые механизмы покупки и роль агентов

Аналитики отмечают широкое использование систем отсроченных платежей при покупке первичной недвижимости. Около 70% квартир реализованы благодаря льготным ипотечным программам. В частности:

• 58% сделок оформлены по арктической ипотеке;
• 12% — по семейной ипотеке.

Важным фактором на рынке стала поддержка государства — использование специальных ипотечных программ стимулирует рост спроса на жильё.

Кроме того, более половины покупателей (64%) заключают сделки через агентства недвижимости. Примерно треть (36%) предпочитают выходить на прямое взаимодействие с застройщиками, минуя посредников.

Развитие жилищного строительства в регионе

В пресс-службе подчёркивают, что в последние годы в Мурманской области наблюдается оживление жилищного строительства. Эта тенденция является результатом масштабных усилий правительства региона и губернатора Андрея Чибиса по реализации стратегического плана «На Севере — жить!».

Одним из ключевых факторов, повлиявших на динамику рынка, стала программа арктической ипотеки, распространённая на регионы Арктической зоны Российской Федерации. Она позволила существенно облегчить покупателям условия приобретения жилья в северных регионах.

Новые проекты комплексного развития в Мурманске

Ранее «Стройгазета» сообщала, что право реализации крупного проекта комплексного развития территорий в Мурманске получила группа «Аквилон». Девелоперу предстоит построить в Ленинском округе свыше 100 тыс. кв. метров жилой недвижимости и несколько объектов социальной инфраструктуры.

Этот проект станет значительным вкладом в развитие городской среды и увеличит предложения на рынке новостроек, что, вероятно, окажет влияние на структуру спроса и предпочтения покупателей.