Трансформация строительной отрасли на фоне экономических вызовов

Несмотря на сложную макроэкономическую ситуацию, строительный сектор демонстрирует адаптацию и поиск новых точек роста, ориентируясь на изменяющийся спрос. Об этом свидетельствует аналитический доклад «Строительная отрасль и рынок металлоконструкций РФ, стран ЕАЭС и Узбекистана» по итогам первого полугодия 2025 года, подготовленный Ассоциацией развития стального строительства (АРСС) совместно с аналитическим агентством INFOLine.

Смещение акцентов в объемах строительства и его влияние на рынок металлоконструкций

Главным трендом первого полугодия 2025 года стал сдвиг в структуре ввода объектов в пользу нежилого сектора, что напрямую повлияло на рынок металлоконструкций. В январе–июне в России было введено около 75 млн квадратных метров недвижимости разного назначения. Ввод жилых объектов снизился по сравнению с прошлым годом, чему способствовали, в частности, высокие ставки по ипотечным кредитам. Напротив, объем ввода нежилых зданий увеличился на 11%, достигнув 14 млн кв. метров. Это говорит о растущем интересе инвесторов к коммерческим и промышленным проектам.

Объемы производства и ключевые сегменты спроса

По словам генерального директора АРСС Александра Данилова, российские предприятия за первое полугодие произвели около 1,8 млн тонн металлических конструкций для строительства. Значительный спрос наблюдается в дорожно-мостовом строительстве, где реализуются масштабные государственные проекты.

Однако основным драйвером рынка металлоконструкций сегодня выступает индустриальное и логистическое строительство. Металлические конструкции традиционно занимают ключевое место в этих сегментах. Инвесторы активно возводят промышленную инфраструктуру и коммерческие площади, в особенности — складские комплексы. Так, ввод складских помещений в первом полугодии вырос на 65% и составил 3,4 млн кв. метров, обновив исторический максимум.

Прогнозы развития складской недвижимости и географические тенденции

• По оценкам аналитиков, по итогам 2025 года ввод складов должен минимум повторить рекорд 2024-го — около 7 млн кв. метров.
• Общий объем качественно оснащенных складских площадей в стране может превысить 57 млн кв. метров.
• Более половины площадей приходится на Московский регион.
• С учетом переориентации транспортных потоков в последние годы растет значение Дальнего Востока как центра притяжения для логистических компаний, где планируется строительство крупных логистических центров.

Рост промышленного строительства и развитие индустриальных парков

Ассоциация развития стального строительства отмечает, что активный рост промышленного сегмента связан с развитием индустриальных парков. К 2030 году в стране планируется построить более 600 технопарков и городских промышленных парков light industrial. Для строительства большинства объектов используются стальные фермы, прокатные балки и легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК).

Перспективы рынка металлоконструкций

Стабильная загрузка профильных заводов в первом полугодии обусловлена растущей потребностью в быстровозводимых, технологичных и экономичных зданиях. По мнению Александра Данилова, отрасль не только ориентируется на текущую конъюнктуру, но и формирует перспективные направления применения стали, учитывая национальные проекты и цели.

В среднесрочной перспективе металл будет все активнее применяться в строительстве доступного жилья и социальных объектов — школ, детских садов и больниц.

Потенциал рынка к 2030 году

• Рынок потребления стали в строительстве ожидает рост, во многом обусловленный отложенным спросом на жилье и реализацией масштабных проектов комплексного развития территорий.
• Доля применения металлоконструкций в жилищном строительстве может вырасти с текущих 1% до 7%, приблизившись к уровню других стран.
• В этом поможет «дорожная карта» по совершенствованию нормативной базы проектирования жилищных и социальных объектов, расширяющая возможности применения стали в гражданском строительстве.
• АРСС совместно с профильными ведомствами и научными институтами реализует научно-исследовательские работы и инициирует обновление сводов правил, направленных на внедрение новых эффективных решений и облегчение возведения объектов с использованием стального каркаса.