Покупатели предпочитают квартиры под ремонт
Согласно исследованию компании DOMEO, более половины покупателей жилья на первичном рынке (51%) выбирают квартиры без готовой отделки. Чаще всего они планируют потратить на ремонт от 6 до 10% стоимости недвижимости. При этом 18% опрошенных склонны приобретать варианты с чистовой отделкой от застройщика.
Типы отделки, выбранные респондентами
- 27% покупателей отдают предпочтение квартирам с предчистовой отделкой (white box);
- 24% выбирают жилье без отделки;
- 21% рассматривают вариант «под ключ» — с готовым ремонтом и мебелью.
Бюджет на ремонт по мнению покупателей
Большинство участников опроса (21%) считают разумным выделять на ремонт от 6 до 10% стоимости квартиры. При этом 19% готовы вложить до 5%, а 18% — от 11 до 20%. Остальные респонденты планируют расходы на ремонт в более высоком диапазоне: 14% — 21-30%, и лишь 12% готовы инвестировать около трети стоимости жилья или больше.
Два основных подхода к выбору новой квартиры
Исследование выявило два доминирующих подхода у покупателей новостроек:
- Выбор жилья, предполагающего самостоятельный ремонт — от базовой предчистовой отделки до полной доработки. Такой вариант выбирают 51% респондентов;
- Покупка квартиры с уже готовым ремонтом или мебелью, ориентированная на быстрое заселение, — 39% участников опроса.
Эксперты компании DOMEO отметили, что квартиры с готовой отделкой и мебелью по популярности опередили варианты с чистовой отделкой от застройщика, что указывает на готовность покупателей оплачивать комплексные решения, снижая риск последующих переделок.
Комментарий эксперта
Руководитель Академии DOMEO Глеб Лапшин подчеркнул рациональность подхода покупателей: «Преимущество выбора white box или ремонта “с нуля” заключается в возможности контролировать качество ключевых этапов и планировать бюджет. Почти каждый пятый покупатель старается выделить 6-10% стоимости квартиры на ремонт, чтобы избежать двойных затрат».
Преимущества покупки квартиры под ремонт
В компании отмечают, что приобретение жилья без отделки чаще оказывается более прозрачным и выгодным в долгосрочной перспективе. В случае же покупки квартиры с готовой отделкой нередко возникают дополнительные расходы на переделку в размере 2-3 миллионов рублей.
Рост спроса на профессиональные ремонтные услуги
Параллельно увеличивается интерес к услугам профессиональных ремонтных бригад и дизайнеров. «Современный ремонт — это комплексный проект, включающий дизайн, логистику материалов и управление рабочими, — поясняет Глеб Лапшин. — Многие покупатели предпочитают доверять эти задачи специалистам, чтобы получить гарантированный результат без лишнего стресса».
Данные по использованию услуг мастеров
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, занимавшихся строительством или ремонтом жилья, обращались к профессиональным мастерам, что подтверждает тенденцию к профессионализации ремонта.
