Преобладающие предпочтения покупателей новостроек
Согласно исследованию, половина покупателей квартир на первичном рынке — 51% — выбирают жилье без готовой отделки. Наиболее распространенным бюджетом для проведения ремонта становится сумма в пределах 6-10% от стоимости недвижимости. В то же время лишь 18% клиентов предпочитают квартиры с чистовой отделкой от застройщика.
Различные варианты отделки и их популярность
- 27% покупателей склонны выбирать квартиры с предчистовой отделкой (white box).
- 24% отдают предпочтение жилью без какой-либо отделки.
- 21% респондентов рассматривают варианты с полной отделкой «под ключ» — сразу с ремонтом и мебелью.
Бюджет на ремонт: ожидания и реальность
В возрасте вопроса, какую сумму можно выделить на ремонт, большинство (21%) назвали разумным диапазон от 6 до 10% стоимости жилья. Также 19% респондентов считают допустимыми расходы до 5%, а 18% готовы инвестировать в ремонт от 11 до 20% от цены квартиры. Меньшинство покупателей (14%) готово выделить 21-30%, и лишь 12% участников опроса соглашаются на бюджет, превышающий треть стоимости жилья.
Два подхода к выбору жилья на первичном рынке
Эксперты выделили два основных сценария, по которым покупатели формируют свой выбор:
- Жилье под ремонт: Более половины опрошенных (51%) выбирают квартиры с отделкой от white box до полной комплектации «с нуля», рассчитывая на возможность влиять на качество и распределять бюджет.
- Готовые решения: Около 39% покупателей предпочитают квартиры с готовой отделкой, ставя во главу угла сокращение времени до заселения.
Интересно, что комплексная отделка с мебелью сегодня популярнее, чем только чистовая отделка от застройщика, что говорит о готовности клиентов платить за полный пакет услуг, чтобы избежать последующих переделок.
Комментарий эксперта
Руководитель Академии DOMEO Глеб Лапшин отмечает, что выбор в пользу white box или ремонта с нуля обусловлен стремлением контролировать качество и управление расходами. По его словам, такой подход позволяет избежать двойных трат и уделять внимание важным этапам реализации проекта.
«Каждый пятый покупатель готов выделить 6-10% от стоимости квартиры на ремонт, чтобы контролировать качество и избежать переплат», — подчеркнул Глеб Лапшин.
Практические преимущества покупки квартиры без отделки
По информации компании DOMEO, приобретение жилья под ремонт на практике оказывается более прозрачным и в долгосрочной перспективе выгодным вариантом. В противоположность этому, выбор квартиры с готовой отделкой иногда ведет к дополнительным затратам на переделку в размере 2-3 миллионов рублей.
Рост спроса на услуги профессиональных ремонтных компаний
Наряду с увеличением интереса к квартирам без отделки наблюдается активный рост спроса на услуги специалистов — ремонтных компаний и дизайнеров интерьеров. Современный ремонт воспринимается как сложный и комплексный проект, включающий дизайн, логистику материалов и управление бригадами, и все больше людей предпочитают доверять такие задачи профессионалам.
«Современный ремонт — это не просто поклейка обоев. Это комплексное управление процессом с гарантией результата и минимизацией стресса для клиентов», — резюмирует Глеб Лапшин.
Статистика по услугам мастеров в 2025 году
Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, занимавшихся строительством, ремонтом или обустройством жилья, обращались за помощью к профессиональным мастерам, что подтверждает тенденцию к росту доверия профессионалам в этой сфере.
