Покупатели новостроек выбирают квартиры без готовой отделки

По данным исследования, проведённого компанией DOMEO, 51% покупателей жилья на первичном рынке отдают предпочтение квартирам без готовой отделки. В числе таких вариантов выделяются квартиры с предчистовой отделкой (white box) и вообще без отделочных работ. В частности, 27% респондентов склоняются к варианту с white box, а 24% предпочитают жильё без какой-либо отделки.

В то же время, 18% опрошенных предпочитают недвижимость с чистовой отделкой от застройщика, а 21% выбирают квартиры «под ключ» — с готовым ремонтом и мебелью.

Бюджет на ремонт: основные предпочтения

Большинство респондентов (21%) считают разумными затраты на ремонт в пределах 6–10% от стоимости квартиры. Также значительная часть (19%) готова вкладывать в отделку до 5% стоимости жилья, а 18% рассматривают вариант с расходами от 11% до 20%.

Меньшая доля опрошенных готова инвестировать в ремонт 21–30% от стоимости (14%) или даже более трети стоимости квартиры (12%).

Два основных подхода к выбору жилья

• Покупка квартиры с дальнейшей доработкой: предпочитают 51% покупателей, которые выбирают варианты от базовой отделки white box до ремонта «с нуля».
• Готовые решения: 39% респондентов выбирают квартиры с готовой отделкой, чтобы сократить время до заселения.

Комбинированные решения и предпочтение комплексным услугам

Эксперты DOMEO отметили, что квартиры с ремонтом «под ключ» и мебелью пользуются большей популярностью, чем жильё с чистовой отделкой застройщика. Это говорит о готовности покупателей оплачивать комплексные решения, которые избавляют от необходимости переделывать ремонт.

Комментарий эксперта

Руководитель Академии DOMEO Глеб Лапшин подчеркнул рациональность покупательского выбора: «Ориентация на white box или ремонт «с нуля» обусловлена желанием контролировать качество на ключевых этапах и гибко распределять бюджет. При такой стратегии 20% покупателей готовы выделить 6–10% от стоимости квартиры на ремонт, чтобы избежать дополнительных трат.»

Практические преимущества покупки без отделки

В компании также объяснили, что покупка квартиры без готовой отделки зачастую оказывается более прозрачной и выгодной в долгосрочной перспективе. Напротив, жильё с отделкой может требовать дополнительных вложений в размере 2–3 млн рублей на переделку.

Рост спроса на профессиональные ремонтные услуги

Увеличение числа покупателей квартир без отделки сопровождается ростом интереса к услугам ремонтных компаний и дизайнеров. Как отметил Глеб Лапшин: «Современный ремонт — это комплексный проект, включающий дизайн, логистику и управление рабочей бригадой. Люди предпочитают делегировать эту задачу профессионалам, чтобы получить качественный результат без стресса.»

Статистика по использованию услуг мастеров

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, проводивших работы по строительству, ремонту или обустройству жилья, воспользовались услугами профессиональных мастеров.