Половина покупателей выбирает жильё без готовой отделки

Согласно исследованию компании DOMEO, 51% покупателей недвижимости на первичном рынке предпочитают приобретать квартиры без готовой отделки. Чаще всего на последующий ремонт они планируют выделить 6-10% от стоимости квартиры. При этом только 18% опрошенных готовы остановить выбор на жилых объектах с чистовой отделкой от застройщика.

Предпочтения по видам отделки

Результаты опроса показывают, что:

• 27% респондентов выбирают квартиры с предчистовой отделкой (white box);
• 24% предпочитают жильё вовсе без отделки;
• 21% покупателей рассматривают варианты с отделкой «под ключ», то есть с готовым ремонтом и мебелью.

Бюджет на ремонт

По данным опроса, респонденты оценивают разумные затраты на ремонт следующим образом:

• 21% готовы потратить на ремонт 6-10% стоимости квартиры;
• 19% считают допустимыми расходы до 5%;
• 18% готовы вложить 11-20%;
• 14% готовы инвестировать в ремонт 21-30%;
• Всего 12% намерены тратить около трети стоимости жилья или более.

Два основных подхода к выбору жилья

Исследование выявило два главных подхода на рынке первичной недвижимости:

1. Акцент на доработку. Более половины покупателей (51%) выбирают квартиры, которые требуют дальнейшего ремонта — от предчистовой отделки до полного ремонта с нуля.
2. Готовые решения. Около 39% респондентов ориентируются на квартиры с уже выполненной отделкой, чтобы быстрее заехать.

Интересно, что квартиры с мебелью и ремонтом «под ключ» пользуются большей популярностью, чем жильё с чистовой отделкой от застройщика. Это говорит о готовности покупателей платить за комплексные решения, которые не потребуют дополнительных переделок.

Комментарий эксперта

Руководитель Академии DOMEO Глеб Лапшин отметил, что выбор в пользу white box или ремонта с нуля отражает рациональный подход покупателей. Он пояснил:

«Стремление контролировать качество работ на ключевых этапах и распределять бюджет — главные причины такой стратегии. Каждый пятый клиент готов выделить от 6 до 10% от стоимости квартиры на ремонт, чтобы избежать лишних затрат и гарантировать высокий результат».

Практические преимущества покупки квартиры под ремонт

В компании DOMEO добавили, что приобретение жилья под собственный ремонт часто является более прозрачным и в долгосрочной перспективе выгодным решением. В противном случае, покупатели, выбравшие квартиру с готовой отделкой, рискуют столкнуться с дополнительными тратами на перепланировку или устранение дефектов — иногда суммы достигают 2-3 миллионов рублей.

Рост спроса на профессиональные ремонтные услуги

По мере роста популярности квартир без отделки увеличивается и интерес к услугам профессиональных ремонтных компаний и дизайнеров интерьеров. Глеб Лапшин подчеркнул:

«Современный ремонт — это сложный комплексный проект, включающий дизайн, логистику материалов и управление бригадами. Всё больше людей предпочитают доверять эту работу специалистам, чтобы получить качественный и гарантированный результат без нервотрёпки».

Данные о востребованности услуг мастеров

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, занимавшихся строительством, ремонтом или обустройством жилья, обратилось к профессиональным мастерам, подтверждая тенденцию на привлечение специалистов.