Предпочтения покупателей новостроек: ремонт вместо готовой отделки

Согласно исследованию компании DOMEO, большинство покупателей на рынке первичной недвижимости выбирают квартиры без готовой отделки. Так, 51% респондентов отдают предпочтение жилью, требующему самостоятельного ремонта. При этом 18% опрошенных готовы приобрести квартиру с чистовой отделкой от застройщика.

Типы ремонта и степень готовности квартир

• 27% выбирают квартиры с предчистовой отделкой (white box)
• 24% предпочитают жильё без какой-либо отделки
• 21% рассматривают варианты с ремонтом «под ключ» — сразу с ремонтом и мебелью

Бюджет на ремонт и его распределение

Большинство респондентов (21%) считают разумным затратить на ремонт 6-10% от стоимости квартиры. При этом:

• 19% готовы вложить до 5%
• 18% выделяют 11-20%
• 14% планируют затраты в диапазоне 21-30%
• 12% рассчитывают вложить около трети стоимости жилья и более

Основные подходы к выбору жилья

Исследование выявило два доминирующих подхода среди покупателей:

1. Квартиры под доработку: более половины (51%) выбирают недвижимость с минимальной отделкой или без нее, чтобы самостоятельно контролировать процесс ремонта и распределять бюджет.
2. Готовые решения: 39% предпочитают квартиры с отделкой, чтобы быстрее въехать, сократив временные затраты.

Популярность комплексных решений

Эксперты DOMEO отметили, что квартиры с полной комплектацией, включая мебель, пользуются большей популярностью по сравнению с жильём с чистовой отделкой застройщика. Это говорит о готовности покупателей оплачивать комплексные решения, вместо рисков переделки.

Комментарий эксперта

Руководитель Академии DOMEO Глеб Лапшин подчеркнул рациональность выбора на нынешнем рынке. Он отметил, что выбор white box или ремонта с нуля часто продиктован желанием контролировать качество и бюджет на ключевых этапах. По его словам, каждый пятый покупатель готов заложить 6-10% стоимости квартиры на ремонт, чтобы снизить риски двойных расходов.

Практические советы и долгосрочные выгоды

В компании добавили, что покупка квартиры под ремонт зачастую оказывается более прозрачной и экономически выгодной в долгосрочной перспективе. В противном случае покупателю с готовой отделкой может понадобиться дополнительно вложить 2-3 миллиона рублей в переделку.

Рост спроса на профессиональные ремонтные услуги

Параллельно с увеличением спроса на квартиры без отделки на рынке растет потребность в услугах профессиональных ремонтных компаний и дизайнеров. Глеб Лапшин отметил, что современный ремонт — это сложный комплексный проект, который требует не только навыков поклейки обоев, но и знаний в области дизайна, логистики материалов и управления бригадами. Поэтому всё больше людей предпочитают доверять этот процесс специалистам, чтобы получить качественный результат без стресса.

Статистика использования услуг мастеров

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2025 году 41% россиян, осуществлявших строительство, ремонт или обустройство жилья, воспользовались профессиональными услугами мастеров.

Вопрос-ответ

Какой тип квартир в новостройках сейчас наиболее популярен?

Согласно исследованию, 51% покупателей предпочитают квартиры, требующие самостоятельного ремонта. Из них 27% выбирают жильё с предчистовой отделкой (white box), а 24% — квартиры совсем без отделки. Готовые решения с чистовой отделкой от застройщика выбирают только 18% опрошенных.

Почему большинство покупателей выбирают квартиры без готовой отделки?

Основная причина — желание самостоятельно контролировать качество работ и материалов, а также управлять бюджетом на ключевых этапах ремонта. Это позволяет избежать рисков, связанных с некачественной отделкой от застройщика, и снизить вероятность двойных расходов на переделку.

Какой бюджет на ремонт считают разумным покупатели новостроек?

Наиболее популярный ответ (21% респондентов) — 6-10% от стоимости квартиры. Однако бюджеты сильно варьируются: 19% готовы потратить до 5%, 18% закладывают 11-20%, а еще 26% планируют выделить на ремонт более 21% от цены жилья.

Что выгоднее в долгосрочной перспективе: квартира с отделкой или под ремонт?

Исследование показывает, что покупка квартиры под ремонт часто оказывается более прозрачной и экономически выгодной в долгосрочной перспективе. Покупателю не приходится платить за отделку, которая может не устроить по качеству, и вкладывать дополнительные 2-3 миллиона рублей в её переделку.