Сколько стоит машино-место в 2025 году?
Средняя стоимость покупки машино-места в городах с населением более миллиона человек в 2025 году достигла 1,3 млн рублей, что на 20% больше показателя 2024 года. В городах с населением менее миллиона человек цена на место в паркинге выросла на 10% и составила в среднем 1,1 млн рублей. Эти данные были предоставлены пресс-службами компаний MACON и «Талан».
Сравнение роста цен на машино-места и квартиры
Эксперты отмечают, что цены на машино-места растут быстрее, чем на квартиры. В текущем году средний рост стоимости жилья в российских городах составляет 7-9%, тогда как цена на парковочные места увеличилась на 10-20% в зависимости от размера города. При этом средний бюджет покупки машино-места равен примерно 17% от стоимости квартиры.
Наличие организованных парковок в жилых комплексах
По данным аналитиков, более 60% жилых комплексов в российских городах с населением свыше 500 тысяч человек оборудованы подземными или многоуровневыми паркингами. В остальных проектах места для автомобилей предоставляются только на придомовой территории.
Города с наибольшей долей организованного паркинга
- Барнаул — 95%
- Владивосток — 92%
- Москва — 87%
- Ставрополь — 86%
- Казань — 82%
- Ростов-на-Дону — 82%
Города с низким уровнем организованного паркинга
- Балашиха, Ярославль, Ульяновск — менее 15% жилых комплексов имеют организованные парковочные места
Обеспеченность машино-местами в новых жилых комплексах
В жилых комплексах с организованным паркингом на каждые 100 квартир в среднем приходится 36 машино-мест. Среди лидеров выделяются:
- Тольятти — 66 машино-мест
- Самара — 66 машино-мест
- Казань — 65 машино-мест
- Севастополь — 62 машино-места
- Хабаровск — 56 машино-мест
Низкое обеспечение отмечается в таких городах, как Омск (22), Ижевск (18), Махачкала (17), Новокузнецк (15), Оренбург (12) и Балашиха (4).
Причины различий в обеспеченности машино-местами
По словам Натальи Гарифуллиной, коммерческого директора компании «Талан», уровень обеспеченности машино-местами зависит от нескольких факторов:
- Градостроительные нормативы и их исполнение
- Качество и класс жилой недвижимости
- Масштаб жилых комплексов
- Доходы и платежеспособность покупателей
Она отметила, что в крупных городах с населением свыше миллиона человек на 100 квартир в среднем приходится 39 паркинг-мест, а в остальных крупных городах — на 15% меньше (около 33 мест).
Продажи машино-мест в строящихся домах
В 2025 году в жилых домах на стадии строительства на каждые 100 проданных квартир приходилось всего 15 проданных машино-мест. При этом к моменту ввода жилого комплекса в эксплуатацию реализуется лишь 40-45% парковочных мест. Основная часть продаж происходит уже после сдачи объекта.
Такая ситуация объясняется значительной долей ипотечных сделок: новым владельцам квартир часто требуется время, чтобы накопить средства для покупки паркинга.
Внедрение зарядных станций как способ повышения стоимости жилья
Ранее главный архитектор ГК «БЭЛ Девелопмент» Алексей Мирошкин отметил, что установка зарядных станций для электромобилей в жилых комплексах — это не просто модный тренд, а реальная возможность увеличить рыночную стоимость жилья и привлечь более широкий круг покупателей.
