Половина покупателей выбирают жилье без готовой отделки

Согласно исследованию компании DOMEO, 51% покупателей квартир на первичном рынке предпочитают приобретать жилье без готовой отделки. Наиболее популярный бюджет на ремонт при этом составляет 6-10% от стоимости недвижимости. При этом 18% респондентов готовы остановить выбор на квартире с чистовой отделкой от застройщика.

Предпочтения в отделке квартир

Результаты опроса показывают следующий разброс по предпочтениям отделки среди покупателей:

• 27% выбирают квартиры с предчистовой отделкой (white box);
• 24% — квартиры без отделки вообще;
• 21% — вариант с отделкой «под ключ», то есть уже с готовым ремонтом и мебелью.

Бюджет на ремонт — ключевой фактор

На вопрос о разумных затратах на ремонт большую часть опрошенных привлекает диапазон 6-10% от стоимости жилья (21%). Еще 19% считают приемлемыми расходы до 5%, а 18% готовы потратить на ремонт 11-20%. Меньшее число респондентов (14%) настроены вложить в ремонт 21-30%, и лишь 12% готовы инвестировать сумму, сопоставимую с третью стоимости квартиры и выше.

Два основных подхода к выбору жилья на рынке

Исследование выявило два главных тренда среди покупателей первичного жилья:

• Доработка жилья — более половины респондентов (51%) предпочитают варианты, требующие последующего ремонта, от базовой отделки white box до полной переделки.
• Готовые решения — 39% покупателей выбирают квартиры с уже выполненной отделкой для скорейшего заселения.

Эксперты отметили, что варианты с готовой отделкой и мебелью обходят по популярности квартиры с чистовой отделкой от застройщика. Это говорит о том, что люди готовы платить за комплексный и сразу готовый для жизни продукт, а не за то, что в дальнейшем, возможно, придется переделывать.

Комментарий эксперта — рациональный подход покупателей

Глеб Лапшин, руководитель Академии DOMEO, отмечает, что выбор в пользу white box или ремонта с нуля часто продиктован желанием контролировать качество ремонта на ключевых этапах и грамотно распределять бюджет. «Наш опрос показывает, что каждый пятый покупатель готов выделить 6-10% стоимости квартиры на ремонт, чтобы избежать лишних расходов и обеспечить высокое качество работ», — комментирует он.

Практические выгоды покупки жилья под ремонт

Специалисты DOMEO подчеркивают, что покупка квартиры для самостоятельного ремонта часто оказывается более прозрачной и долгосрочно выгодной стратегией. Выбор квартиры с готовой отделкой может не исключить дополнительных вложений — иногда подправка и переделка обходятся в 2-3 миллиона рублей.

Рост интереса к профессиональному ремонту и дизайну

С увеличением спроса на квартиры без отделки растет также потребность в услугах опытных ремонтных компаний и дизайнеров. Глеб Лапшин резюмирует: «Современный ремонт — это сложный и масштабный проект, который требует не только навыков ремонта, но и знаний в дизайне, организации поставок и управлении бригадами. Сейчас люди предпочитают доверить эту работу профессионалам, чтобы получить гарантированный результат без стресса».

Рынок ремонта и строительно-отделочных услуг

Ранее стало известно, что в 2025 году 41% россиян, занимавшихся строительством, ремонтом или обустройством жилья, использовали услуги профессиональных мастеров. Это свидетельствует о растущей тенденции обращаться к специалистам при обновлении жилья.