Резкое сокращение предложения апартаментов в Москве

За последний год объем предложения апартаментов в Москве снизился на 25% и сейчас составляет около 5,3 тысячи объектов. Такую информацию «Стройгазете» предоставили в пресс-службе девелоперской компании AFI Development. Основной причиной данного сокращения стала введённая правительством Москвы моратория на строительство новых апартаментов.

Ключевые тенденции на рынке апартаментов

Рынок апартаментов Москвы характеризуется несколькими важными тенденциями:

• Высокий спрос на небольшие по площади объекты.
• Рост цен на апартаменты, связанный с запретом на строительство студий площадью менее 28 кв. метров.

Из-за ограниченного предложения, средняя стоимость квадратного метра на рынке за год увеличилась примерно на 20% и достигла 620 тысяч рублей.

Ценообразование по классам апартаментов

• Комфорт-класс: от 200 тыс. рублей за квадратный метр.
• Бизнес-класс: от 250 тыс. рублей за квадратный метр.
• Премиум-класс: от 500 тыс. рублей за квадратный метр.
• Элит-класс: от 1 млн рублей за квадратный метр.

Особое внимание уделяется апартаментам площадью до 28 кв. метров: в условиях дефицита именно цена за квадратный метр в этих лотах продолжит уверенный рост.

Мнение эксперта

Коммерческий директор AFI Development Артём Карасев прокомментировал ситуацию следующим образом:

«Апартаменты остаются востребованным форматом покупки недвижимости как для инвестиций и получения дохода, так и для проживания. В сочетании с ограниченным предложением это приводит к быстрому росту цен и сокращению числа привлекательных лотов на рынке, особенно в сегменте бизнес-класса».

Связь с изменениями в площади квартир бизнес-класса

Ранее «Стройгазета» сообщала, что средняя площадь квартир бизнес-класса в Москве за последние пять лет уменьшилась почти на треть. Эта тенденция может быть связана с повышенным спросом на компактные варианты жилья, включая апартаменты невысокой площади.