Тенденции на первичном рынке жилья в России

Средний размер квартир в новостройках России продолжает уменьшаться. За последний год средняя площадь снизилась на 1,45%, составив теперь 49,1 квадратных метров. Специалисты компании City Solutions отметили, что в городах с населением свыше одного миллиона человек сокращение площади происходит еще более заметно.

Сокращение площади в крупнейших городах

По данным аналитиков bnMAP.pro, в Москве средняя площадь квартир уменьшилась на 1,52% — с 52,2 до 51,4 кв. метров. В Санкт-Петербурге этот показатель снизился на 3,34%, и теперь средняя площадь составляет около 42 квадратных метров.

Однако непрерывное снижение площади квартир невозможно без потери комфорта. Генеральный директор City Solutions Василий Тимофеев отмечает, что большинство покупателей стремятся улучшить жилищные условия и повысить уровень жизни, поэтому уменьшение метража скоро достигнет своего предела.

Рекомендации по оптимальной площади жилых помещений

Спальня

• Минимально комфортная площадь спальни начинается от 10-11 кв. метров. Это позволяет разместить двуспальную кровать, прикроватные тумбы и шкаф для одежды.
• Если требуется организовать рабочее место, площадь желательно увеличить до 13 кв. метров.
• Для комфортного проживания важно наличие санузла рядом со спальней площадью 4-6 кв. метров. В квартирах с четырьмя и более жильцами оптимально предусмотреть два санузла.
• Для семейных квартир значимы гардеробные, кладовые и хозяйственные помещения.

Кухня-гостиная

• Минимальная площадь кухни-гостиной для одного-двух человек составляет 15-18 кв. метров. Это позволяет установить кухонный гарнитур, диван, телевизор и обеденный стол со стульями.
• Для семьи с одним-двумя детьми рекомендуется увеличить площадь до 18-20 квадратных метров.

Детская комната

• Для одного ребенка минимальная площадь должна быть не менее 8 кв. метров, включая зону для кровати, шкафа, рабочего стола и игровой.
• Для двоих детей рекомендуется 12-14 кв. метров.

Входная зона и планировка

• Входная зона должна иметь квадратную форму и занимать от 5 до 10 кв. метров в зависимости от размера семьи.
• Планировка квартиры должна обеспечивать удобные и логичные маршруты между помещениями без узких проходов и лишних поворотов.

Перспективы на рынке жилья

Василий Тимофеев подчеркивает, что покупка жилья — это долгосрочные инвестиции, и при выборе квартиры важно учитывать возможные изменения макроэкономической ситуации. С улучшением экономического положения и ростом доступности кредитных продуктов спрос на малогабаритное жилье может снизиться.

Ранее эксперты делились рекомендациями, как подобрать оптимальную планировку квартиры в новостройке для максимального комфорта.