Обзор изменения минимальных цен на первичном рынке жилья Петербурга

В течение последнего года в пяти районах Санкт-Петербурга наблюдалось снижение минимальной стоимости квартир на первичном рынке новостроек. Эти данные предоставило агентство недвижимости «Прайд Групп», отметив при этом, что большинство районов Северной столицы напротив продемонстрировали рост цен.

Районы с наиболее заметным снижением минимальной цены квартир

Согласно экспертам, за период с августа 2024 по август 2025 года значительное удешевление наблюдалось в следующих районах:

• Выборгский район: снижение минимальной стоимости квартир на первичном рынке составило 13% — с 5,02 млн рублей до 4,37 млн рублей;
• Василеостровский район: уменьшение на 8,8% или 560 тыс. рублей;
• Колпинский район: снижение на 2%, что эквивалентно 70 тыс. рублей;
• Красногвардейский район: минимальная цена упала на 5,7% или на 200 тыс. рублей;
• Фрунзенский район: снижение составило 8,9% (около 670 тыс. рублей).

Выборгский район — лидер по снижению минимальных цен

Самое значительное удешевление на первичном рынке жилья произошло в Выборгском районе — минимальный порог стоимости упал более чем на 600 тыс. рублей, что делает этот район наиболее привлекательным для покупателей с ограниченным бюджетом.

Районы с ростом минимальной цены покупки квартир

В то время как некоторые районы демонстрируют снижение цен, ряд других показал значительный рост минимальной стоимости квартир на первичном рынке:

• Центральный район: минимальная цена выросла на 25,1%, увеличившись с 13,56 млн рублей до 16,97 млн рублей, что составляет рост на 3,4 млн рублей;
• Петроградский район: второе место по росту цен — увеличение на 2,76 млн рублей до 13,1 млн рублей;
• Адмиралтейский район: минимальная стоимость повысилась на 16,8%, достигнув 9,8 млн рублей, что выше на 1,4 млн рублей по сравнению с прошлым годом.

Динамика цен в центральных районах

Центральные районы Петербурга, традиционно считались наиболее дорогими на рынке новостроек, продолжают подтверждать этот статус, отражая сильный рост минимальных цен, что усложняет покупку квартир для покупателей с ограниченным бюджетом.

Подытоживая информацию о минимальных ценах новостроек

Напомним, что ранее «Стройгазета» сообщала: самая доступная квартира в новостройках Санкт-Петербурга с сдачей в 2025 году предлагается по цене от 3,6 млн рублей. Это позволяет ориентироваться на нижний ценовой порог первичного рынка в разных районах и сделать выводы о текущей ситуации на рынке недвижимости города.