Средняя площадь квартир в России сокращается

Средний размер квартир на первичном рынке жилья в России продолжает уменьшаться. За последний год площадь снизилась на 1,45% и составляет сейчас в среднем 49,1 квадратных метра. В крупных городах-миллионниках сокращение площадей выражено ещё ярче.

Так, согласно данным bnMAP.pro, в Москве средняя площадь квартир в новостройках уменьшилась на 1,52% — с 52,2 до 51,4 кв. метров. В Санкт-Петербурге снижение оказалось более значительным — 3,34%, что привело к среднему размеру около 42 кв. метров.

Генеральный директор компании City Solutions Василий Тимофеев отмечает, что бесконечное уменьшение метража невозможно. «Большинство покупателей стремятся улучшить жилищные условия и повысить качество жизни. Вскоре снижение площадей достигнет предела, так как при дальнейшем уменьшении квартиры теряют базовый комфорт», — пояснил он.

Оптимальные размеры комнат для комфорта

Спальня

Эксперты компании City Solutions выделили минимальные рекомендуемые площади отдельных помещений:

• Спальня должна иметь площадь от 10 до 11 кв. метров — этого достаточно для размещения двуспальной кровати, прикроватных тумб и платяного шкафа.
• Если нужно организовать рабочее место, минимальный комфортный размер спальни увеличивается до 13 кв. метров.

Также желательно, чтобы рядом со спальней располагался санузел площадью 4-6 кв. метров. При проживании четырёх и более человек рекомендуется предусматривать два санузла. Для семейного формата важным элементом являются гардеробные, кладовые и хозяйственные помещения.

Кухня-гостиная

Площадь кухни-гостиной должна быть не менее 15-18 кв. метров. Это позволит удобно разместить кухонный гарнитур, диван, телевизор, обеденный стол и стулья. Такой размер подходит для одного-двух человек.

Для семьи с одним или двумя детьми рекомендуемая площадь увеличивается до 18-20 кв. метров, чтобы обеспечить комфортное размещение всех элементов.

Детская

• Для одного ребёнка требуется минимум 8 кв. метров.
• Для двух детей оптимально выделять не менее 12-14 кв. метров.

В детской необходимо предусмотреть место для кровати, шкафа для одежды, рабочего стола и игровой зоны.

Входная зона

Входная зона должна иметь квадратную форму и площадь от 5 до 10 кв. метров в зависимости от численности семьи. Планировка жилья должна обеспечивать логичный маршрут между помещениями без излишних поворотов и узких коридоров.

Долгосрочный взгляд на покупку квартиры

Василий Тимофеев подчёркивает важность долгосрочного подхода к инвестициям в жильё. Он советует учитывать, что когда экономическая ситуация в стране улучшится, а кредиты станут более доступными, спрос на малогабаритные квартиры снизится.

Таким образом, при выборе жилья стоит ориентироваться не только на текущие возможности, но и на перспективы улучшения финансового положения.