Сокращение средней площади квартир на первичном рынке

Средняя площадь квартир на первичном рынке жилья в России продолжает уменьшаться. За последний год этот показатель снизился на 1,45% и составляет теперь 49,1 кв. метра. Представители компании City Solutions сообщили «Стройгазете», что в городах-миллионниках сокращение еще более заметное.

Данные сервиса bnMAP.pro подтверждают эту тенденцию: в Москве средняя площадь новостроек уменьшилась на 1,52% — с 52,2 до 51,4 кв. метра, в Санкт-Петербурге — на 3,34%, достигнув 42 кв. метра. Однако бесконечно уменьшать метраж невозможно.

Оптимальные размеры помещений для комфортного проживания

Генеральный директор компании City Solutions Василий Тимофеев отмечает, что большинство покупателей ориентированы на улучшение жилищных условий и повышение качества жизни. По его мнению, снижение площади квартир вскоре достигнет критической отметки, после которой будет теряться базовый комфорт.

Спальня

• Минимальная оптимальная площадь — 10-11 кв. метров.
• Такой размер позволяет разместить двуспальную кровать, прикроватные тумбы и платяной шкаф.
• Для организации рабочего места комфортный минимум увеличивается до 13 кв. метров.
• Желательно наличие рядом санузла площадью 4-6 кв. метров или двух санузлов при проживании четырех и более человек.
• Важным элементом для семей является наличие гардеробных, кладовых и хозяйственных помещений.

Кухня-гостиная

• Для одного-двух человек оптимальная площадь — 15-18 кв. метров, что позволяет комфортно разместить кухонный гарнитур, диван, телевизор, обеденный стол и стулья.
• Для семьи с одним-двумя детьми рекомендуемый размер увеличивается до 18-20 кв. метров.

Детская комната

• Для одного ребенка минимальная площадь — 8 кв. метров.
• Если планируется две детские комнаты, площадь должна быть не менее 12-14 кв. метров.
• В комнате должно хватать места для кровати, шкафа, рабочего стола и игровой зоны.

Входная зона и планировка

• Входная зона должна иметь квадратную форму и площадь от 5 до 10 кв. метров, в зависимости от размера семьи.
• Планировка должна предусматривать логичный маршрут между помещениями без лишних поворотов и узких проходов.

Долгосрочные инвестиции в жильё

Василий Тимофеев подчёркивает, что покупка квартиры — это долгосрочное вложение. При изменении экономической ситуации и повышении доступности кредитов малогабаритные квартиры могут потерять популярность.

Ранее эксперты делились советами о том, как правильно выбрать оптимальную планировку квартиры в новостройке, учитывая комфорт и потребности семьи.