Прогноз по вводу жилья на 2026 год

Заместитель председателя правительства РФ Марат Хуснуллин сообщил, что в 2026 году объем ввода жилой недвижимости на территории России может составить примерно 103 миллиона квадратных метров. Это значение основано на текущих показателях выданных разрешений на строительство и темпах реализации проектов.

По его словам, правительство планирует удерживать показатель не ниже 100 миллионов квадратных метров. Точная величина зависит от нескольких факторов:

• уровня ключевой ставки Центрального банка;
• объема ипотечных кредитов, выданных населению;
• числа новых девелоперских проектов.

Основные задачи строительной отрасли на 2026 год

Марат Хуснуллин выделил ряд приоритетных направлений для строительного сектора на следующий год:

1. Завершение всех начатых проектов

Главная задача — достроить жилые комплексы, строительство которых уже ведется. Это позволит не только сохранить темпы ввода жилья, но и поддержать строительную индустрию в целом.

2. Увеличение градостроительного потенциала

По мнению вице-премьера, после нормализации денежно-кредитной политики будет необходимо быть готовыми к наращиванию объёмов строительства. Увеличение предложения жилья — ключ к снижению его стоимости на рынке.

Отметим, что в 2025 году количество выданных разрешений на строительство снизилось примерно на 15% по сравнению с 2024 годом, что подтверждает актуальность задачи по расширению градостроительного потенциала.

3. Сокращение инвестиционно-строительного цикла

Данный аспект является важным для ускорения ввода жилья. По словам Хуснуллина, в этой области уже достигнуты определённые успехи, однако предстоит выполнить большой объём работы, в том числе по совершенствованию нормативно-правовой базы.

Роль ипотечной ставки и государственных программ

Заместитель председателя правительства подчеркнул, что снижение ключевой ставки ЦБ является благоприятным сигналом для строительной отрасли и рынка жилья.

Он отметил, что в 2025 году доля ипотечных кредитов по рыночным ставкам достигла рекордно низкого уровня за всю историю рынка, что создало серьёзные сложности. Ключевую роль в поддержке стройки сыграли льготные ипотечные программы, прежде всего семейная ипотека, благодаря которым удалось завершить многие начатые проекты.

Хуснуллин выразил надежду на дальнейшее снижение ставки и рост доли рыночной ипотеки, что в итоге позволит увеличить объемы строительства жилья и сделать его более доступным для граждан.

Итоги 2025 года и перспективы

По предварительным данным, опубликованным ранее, в 2025 году в России ожидается ввод около 107 миллионов квадратных метров жилой недвижимости. Это превышает прогнозы на следующий год, что говорит о некотором снижении темпов ввода жилья в 2026 году, обусловленном экономическими и финансовыми факторами.